官道无疆 第2112节

虽然说陆为民燃起了斗志，但他也知道光靠斗志是解决不了问题的，腾讯公司是企业，是企业就要最大限度考虑自己的发展前景，沪上青浦条件不差，虽然无法和浦东这些国家级新区相比，但是本身居于沪上就足够代表一切了，沪上优越的地理环境也让其具有很强的竞争力，而昌江想要击败这个对手，就得要拿出足够的说服力和诚意来。

毛友山希望陆为民能出面，这一点倒是可以理解，他这个省长助理和省长出面完全是没有可比性的，好歹陆为民也是在宋州和蓝岛出尽了风头的牛掰人物，无论是在中央还是地方，陆为民的名声都不小，对于像腾讯这样的大型互联网企业来说，陆为民也一样不陌生，所以陆为民出面，自然分量就不一样了。

但是陆为民作为一省之长为了这么一个项目亲赴深圳上门，毛友山还是觉得有些唐突或者说掉份儿了，你说发函致电邀请可以，但让一个省长屁颠屁颠跑到人家公司里去邀请，这恐怕连腾讯都还没有遇上过。

对亲自上腾讯门去招商，陆为民倒是没有什么抵触或者掉份儿一说，说句不客气的话，你当哪一级官员也都是为人民服务，你就是公仆，怎么能让自己辖区发展得更好，获得更好的机会，那你就得去干，以前跑“部”进京如此，现在你去登民营企业的门亦是如此，没什么不好意思，性质都一样，就是争取项目争取资金，就这么简单一件事儿。

“友山，你想让我也去一趟深圳？”陆为民笑着问道：“去可以啊，可是我们准备好没有？我怕我们去了，也拿不出什么有诚意的东西来打动对方，这就尴尬了，和青浦那边比，我们要体现出我们的优势，我们的潜力，这很重要，腾讯这样的企业，眼界很高，不是你觉得你是省长或者省长助理登门了，好像给了人家多大一面子似的，人家就会选择你，没那么简单，你得要真正能打动对方的东西展示出来。既然要去争取，那就要做到最好，力求一举成功，现在腾讯方面连来我们昌江的意愿都没有，所以我觉得很危险。”

“省长，那您觉得该怎么办？”毛友山也知道这个事情难度很高，但是你说要让他放弃，又有些舍不得。

毕竟在蠡泽新区草创的时候，如果能够拉到这样一个重量级的项目入驻，而且是腾讯这样的互联网巨头，无疑能对整个蠡泽新区的发展起到巨大升华作用，而且像腾讯华东云计算中心和电商基地本来也符合蠡泽新区的发展规划，除了三个工业区外，蠡泽新区另外两个更为重要的板块就是中央商务区和智慧产业创业区，而腾讯华东云计算中心和电商基地无疑就是正好符合了这个意图。

所谓智慧产业就是主要以互联网云计算、物联网、软件信息、工业设计、动漫影视等为核心的知识产业，这和高端服务业还有一些区别，而这个产业园目前蠡泽新区也只是刚刚来得及把规划做出来，还没有真正形成实质性的发展纲要来。

陆为民沉吟着，好一阵才开口：“友山，我觉得，如果我们要去，如果我们要抱着一定要把这个项目拿下来的决心去，那么我们得把准备工作做足了才行，否则去也是自取其辱，灰溜溜的回来，结果人家落户沪上了，反而成了人家沪上招商引资的背景了，没意思。”

毛友山连连点头，“省长说得对，只是时间这么紧，我们恐怕没有太多时间来准备，而且就算是准备也没啥可准备的，蠡泽新区的摊子就摆在这里，我们不是神仙，也不可能一下子就让沧海变桑田，智慧产业园区还停留在纸面上，假如我们去的时候说得头头是道，好吧，人家信了，过来一看，结果还是荒地一垄，这还不得一样露馅？反而把咱们形象给毁了。”

“谁说我们的智慧产业园还停留在纸面上？”陆为民反问道。

毛友山有些懵了，没反应过来。

“我们前期工作有些落后了，但是现在迫在眉睫，恐怕也就要突破一些固化思维，我的意思是把西峰山开发区先拿过来，西峰山开发区的基础设施建设搞得比较超前，相当好，而且最难得的是它的自然环境基本保留下来了，湖泊、森林最大程度的维系了原生态，更难得的是西峰山开发区尚有部分区块土地留存，如果腾讯愿意来，我们可以直接让他们在这些区块里挑选，这些土地都是优中选优的区块，加上这里绝佳的自然环境，对于这种智慧产业来说，吸引力绝对不是一般的开发区能媲美的，这就是我们的优势。”陆为民一边思考着，一边道。

毛友山有些激动，陆为民的这个建议像是一下子打破了原来他脑子里固有的思维框架，直接把西峰山开发区拿过来，让其成为蠡泽新区的一部分，这不是没有考虑过，但是这里边还要和宋州方面协商，现在还根本没有启动起来。

另外西峰山开发区内的土地区块虽然还有空余，但是那都基本上是被几大房地产企业预定了的，那都是旅游地产的黄金地段，也正是因为窥觑的人太多，个个背后都有深厚的背景关系，所以宋州和西塔方面都迟迟没有启动招拍挂程序，其实就是希望这些房地产巨头们能够私下先行协调好，避免弄到不可收拾的地步，而陆为民这一招简直就是要挖人家的命根子，断人财路如杀人父母，这不知道要为陆为民拉来多少仇恨。

“省长，这妥不妥？”毛友山犹豫了一下才轻声道：“西峰山开发区目前预留下来的几个区块，我都大略知道，嘿嘿，不能说是有主之物，可也基本上就是那么回事儿了，您要这么做，可就要把很多人给得罪了，嗯，而且据我所知，可能好多人都早已经给宋州乃至省里相关领导是打过招呼的，人家也没说要干啥，就是只求一个平等招标机会，您要这么干，我估计这告状信会满天飞的。”

第七十九章 斗志

陆为民何尝不知道西峰山开发区目前预留的这几处区域地块都算得上是西峰山开发区最精华的部分，这几块地块不但连片，而且都紧邻连绵的湖沼，浅丘缓坡上原生植物基本都完好的保存下来了，而且道路、管网等基础设施都已经齐备，现在就只等进入招拍挂程序了，当初黄文旭和陆为民就西峰山开发区事宜交涉其实主要也就是针对这几片土地，蠡泽新区一宣布筹建都冻结了红线范围内所有土地，让宋州和西塔方面措手不及，黄文旭当时也就是想要和陆为民磋商关于这几块土地出让后收益问题。

因为这几块土地出让是迟早的事情，价值不菲，对于西塔和宋州方面来说，前期投入那么大把基础设施完善了，现在突然一句话划入蠡泽新区，连出让的资格都没有了，而由蠡泽新区开发投资集团接手之后这一转让之后的收益看样子就得要归蠡泽新区，这如何能让宋州方面甘心？所以黄文旭这才要和陆为民谈补偿问题。

只不过近期陆为民事务太多，关于西峰山开发区的具体补偿问题，宋州市方面也在和蠡泽新区接洽，暂时还没有谈到一条路上来，不过谁都知道那几块土地的价值，在昌江省内的几大房地产巨头，包括万科、保利、中海、恒大、万达以及省内本土几大房企都早就磨拳檫掌跃跃欲试，准备拿下其中一块，原本宋州方面也准备是放在10月前来进行招拍挂，没想到现在却被冻结交给蠡泽新区了。

现在交给蠡泽新区也就罢了，甚至要把土地性质都变了不在作为居住用地，而可能变更为商业用地，如果要按照陆为民的意见来，几乎就是直接指定给腾讯方面了，其他人根本无法插手，这如何能让这些房地产开发商们甘心？

这些房地产巨头们的能量都大无边，个个都能通到省市甚至更高，都能在省市领导面前说上话，现在要断了他们的财路，这肯定会引来他们的攻讦和非议，尤其是在这种本身就没有规划确定，现在却要因为一家企业要来就改规划的情况，很容易遭到人诟病。

“友山，我当然知道这里边的利害关系，可是我问你，如果你不这么做，人家腾讯凭什么看上你昌江？沪上青浦那边基础设施也基本上齐备的，可能唯一差一点的就是我们这边的自然环境更有优势，我觉得就算是我们这么做了，也一样还不具备胜算，可能还需要在其他方面做一些更好的配套服务，看看能不能把腾讯吸引过来。”

陆为民还是觉得要把腾讯这个项目拉过来难度很大，就算是自己出面，但是腾讯是企业，而且是互联网企业，和其他传统产业需要地方党委政府支持的地方比较多的情况不同，也就是说，双方的关系和其他政企之间还有些不一样，所以在这个问题上，还得要好好琢磨，怎么才能真正打动腾讯，让腾讯认可。

陆为民又沉吟了一阵之后才道：“友山，这个项目我们要么就彻底放弃，要做就必须拿下来，我倾向于拿下来，因为腾讯的这个华东云计算中心和电商基地如果落户我们这里，也算是为我们智慧产业园添上的第一匹砖瓦，以腾讯的影响力，势必会起到吸聚和连动效应，云计算现在很火，BAT，乃至京东等巨头都在做这个云计算产业，所以我琢磨着我们是不是也在联系一下这几家巨头，看看他们是不是也有这方面的计划。如果有，哪怕只是一个远景规划或者意向，我们都要主动出击去联系沟通，先把工作做到前面，这是其一，另外我们也可以用这个噱头来给腾讯那边造势，不是施压，而是造势，表示我们蠡泽新区的优势有多么明显，不仅仅你们腾讯，比如百度或者京东，或者阿里巴巴，都看上我们这里了，说明我们这里是真的条件好，所以盛情邀请腾讯到我们这里来落户发展，这样形成互动，也有助于这个产业集群的发展，对腾讯一样有好处，等等等等……”

陆为民的这一方构想很有新意，毛友山立即就意识到了这里边的潜在效用，没错，西峰山开发区目前余留的地块都属于最好的黄金地块，临湖，浅丘缓坡地带拥有大量原生态植被，空气清新，环境质量极佳，基础设施健全，这么好的条件，看起来的确很诱人，但是却还不够，对于腾讯这样的企业来说，还不具备说服力，而这个时候如果有其他类似的企业也有意进入蠡泽新区来发展，这势必增强腾讯的信心，也会加强腾讯对蠡泽新区的兴趣。

不管短时间内哪里去找一个可以和腾讯相比肩的企业来作秀？毛友山忍不住挠了挠头，按照陆为民话语中流露出来的意思，那就是有也得有，没有也得有，必须要找一个可供作秀的配角出来玩这一出戏，否则和腾讯那边谈判的时候效果就不好了。

现在能和腾讯比肩的也就那么几家，百度，阿里巴巴，嗯，京东勉强凑合，还有谁？华为？浪潮？软通动力？毛友山心念急转，琢磨着该把哪家弄来当一回背景配角？

“省长，中国电信把我们昌州确定为星云计划试点城市，是不是也可以作为一个亮点？”毛友山突然想起了什么，“虽然现在还只是一个初步的构想，但是我觉得也应该对腾讯方面有吸引力的，我们可以考虑在智慧产业创业园中专门划分一个云产业园来做，这样是不是可以显得更具吸引力？”

陆为民满意的点点头，毛友山很擅长举一反三，立即就从智慧产业园衍生出云产业园了，顺带把中国电信要搞的星云计划试点也添加进来，他笑了笑，“友山，不要局限于我们国内，据我所知像IBM、英特尔、微软、雅虎等国际巨头也一样在布局我们国内的云计算服务，虽然受制于我们国家法律，他们建设数据中心必须要和我们国内企业合资，但是中国市场这么大，没有谁舍得放下，所以我估计他们也已经开始在寻找合适的机会了，这也是我们的机会。而且我也要说，虽然这么短时间内他们可能是要为这一次腾讯项目当一当背景，但是背景未必就真的是背景，如果他们有这个意愿，完全可以变背景为主角，一样可以选择我们蠡泽新区作为发展基地。”

毛友山双眸放光，陆为民这番话已经点透了本质，蠡泽新区就可以选择云计算产业作为亮点，以建设云数据中心来作为支点，这将为蠡泽新区在除开工业板块外的智慧产业上打开一扇充满阳光的大门。

“省长，您说得太对了，这也许就是我们蠡泽新区的一个契机，我还一直在琢磨这个智慧产业园怎么来实现突破，现在这就是一个契机，哪怕拿不下腾讯这个项目，我们也一样可以用云计算和云数据中心来作为突破口，国内这么多有志于云产业的企业，我相信只要我们先行一步，以西峰山开发区的条件，以昌州和宋州的企业市场基础，完全可以吸引到企业进来。”

陆为民摇摇头，有力的一挥手，“友山，既然下了决心，那我们就要务求成功，嗯，齐蓓蓓可以让她先去，这边，你可以通过各方面渠道和相关企业先接触一下，不行可以让杨革先跑一跑，先把动作做起来，然后缓上两三天趁着这个时间把方案在完善一下，这边西峰山开发区也在清理一下，我琢磨着我们去深圳这一趟，就得要把腾讯方面的考察团给带回来，让他们看一看。”

……

陆为民把这个情况向尹国钊做了汇报，立即引起了尹国钊的极大兴趣，但是对于陆为民提出要把西峰山开发区预留地块拿出来供腾讯公司选择，尹国钊有些犹疑。

规划方案已经做出来了，尹国钊也感觉到了压力。

几年之内要投入上千亿资金用于这个新区建设，地方公债就算做成，也不过就是几十个亿，真正成了毛毛雨，根本不敷使用，就算是新区投资开发公司运作良好，这资金仍然是捉襟见肘，而西峰山开发区这几处预留土地如果能够挂拍出去，也算是能弥补一下新区建设投入，财政厅长已经来提了个醒，谈到了如果按照这个架势下去，蠡泽新区会成为一个吞金黑洞。

第八十章 坚持

如果砸钱能够真正把蠡泽新区搞起来，能够获得中央批准为国家级新区，蠡泽新区的产业吸聚发展也能够像预期的那样搞起来，尹国钊也不介意砸钱。

问题是作为官场沉浮几十年的老手，尹国钊一样能判断出当下国内经济状况已经远非几年前黄金期可比了，无论是去年才获批的两江新区还是之前更早的滨海新区，发展势头并不像外界媒体所吹嘘的那么好，尹国钊有自己的渠道能获得真实情况。

哪怕已经是国家级新区，但是这更大层面上来说也是表面形式，你要谋发展，更大程度还是依靠扎扎实实的产业形成气候。

没有形成良好的产业聚集和带动，别说国家级新区，你就是地球级新区，那又怎么样？还不是得苦苦挣扎求生。

虽然省内都把蠡泽新区吹得很高，尹国钊也的确希望蠡泽新区能达到预期目标，但是尹国钊作为一省掌舵者，他必须要理性的看待一个事物的正反两方面，料敌从宽，对形势也不得不考虑到最糟糕的一面。

而对于蠡泽新区来说，最糟糕的情况可能就是砸了无数钱进去，基础设施建起来了，但是产业吸聚发展却难以达到预期，而你投入了这么多基础设施建设要钱，新区农转非也要，拆迁赔偿也好，搞新的社会体系和公共服务设施建设也好，那都是要花大钱的，这种情况下该怎么办？

蠡泽新区如果产业搞不起来，财政税收达不到预期，那么地方公债发行了也需要偿还，融资平台的土地出让恐怕也难以达到预期，到那个时候恐怕蠡泽新区就真的会成为一颗定时炸弹了，银行金融部门会马上变一个嘴脸，不会再对你言听计从，而会变成不断把你颈项上绞索越勒越紧的刽子手，对于他们来说从来就不会做雪中送炭的事情，只会做锦上添花。

所以在这种情况下，尹国钊不得不考虑更深远一些，考虑更现实一些的东西。

“为民，我知道你说的这个云计算产业现在很火，据我所知电信和移动也都在谋划云产业，我也明白你的意图，想要借助蠡泽新区这个平台契机，把云产业打造成为我们蠡泽新区除高端制造业外的服务业的一个招牌产业，说内心话，我也希望如此，一个具有相当美好前景的高端服务产业，对于我们昌江全省经济的拉动可想而知，尤其是云产业主要也是服务于我们的第二产业，对第二产业会起到意想不到的推进作用。”

不得不承认尹国钊的眼光还是相当犀利精准的，云产业这项产业刚刚兴起，尹国钊就已经看到了这项产业的前景，这一点陆为民你也相当佩服，不过陆为民也意识到尹国钊肯定还有“但是”。

“但是，为民，你注意到没有，这个产业前景如此远大，但是在发展上却需要一个时间过程，目前除了一些超大型企业外，不达到一定规模的企业根本没有资格来涉足，也就是说，要让这个产业真正兴盛起来，需要时间，我估计起码也需要三到五年吧？问题是我们蠡泽新区未来几年里需要的投入有多大？你都算过了，每年大概都要几百亿，当然这里边可能有点儿水分，可以斟酌，但是我估计差也差不了多少，我们蠡泽新区现在还根本谈不上多少自有财力，地方公债也好，融资平台来源也好，都很难支撑起下一步的全面铺开的建设工程需求。所以我在想，西峰山开发区的这几片土地条件十分优越，尤其适合商住，有很多人都有意，如果能够以一个较好的价格转让出去，能够在一定程度上缓解新区未来一段时间的财政投入压力，我的意思是，呃，这个云产业园也好，智慧产业园区也好，是不是一定要用西峰山开发区这几片土地，我们招商引资的能力能不能达到这个标准，可否通过边开发边招商引资来解决这个问题，也就不一定非要用这片土地，达到双赢？”

尹国钊话语里的意思很委婉，陆为民也听明白了，尹国钊还是有些舍不得把西峰山开发区这几块土地交给智慧产业园，而更倾向于还是出让获得最高收益，而智慧产业园或者云产业园呢，可以通过相邻或者其他地块来实现招商引资。