主公，你要支棱起来呀 第796节

　　上次东升销售大会占用两三百个房间，都造成好多商务人士措手不及。

　　秦志明说连他的卡拉OK包间，都被订满了过夜！

　　所以潜力是真的亲眼所见。

　　让卫东倒也不是下套：“春节我们的国际社区要开盘了，现在完工的部分主要街道，有一座中心大厦，每层两千多平米，七层裙楼如果你有兴趣可以租给你做商厦。”

　　那也是郊区，但在电子产业园到市区之间的城郊边上，而且也在机场到市区的必经路上。

　　而且让卫东很笃定，以沪海的发展趋势，十年二十年后电子产业园都肯定算市区，郊区不晓得要扩张到哪里去了。

　　所以国际社区未来肯定算繁华闹市区。

　　德二哥他们几家都是看着这里开建，马上下狠手：“我买，整栋楼都买！”

　　谁知让卫东嘿嘿笑：“买？这楼是沪海市里面定价，裙楼商业面积按照七千美元每平方销售，合5000港币每尺哦。”

　　这个价格在HK不贵，尖沙咀的商铺尺价早就突破万元了，普通住宅在港九地区都几千港币每尺，也就沙田这些新开发区才有一两千港币以下尺价。

　　换成平方，就是万元、十万级别价位。

　　但德二哥肯定是基于目前内地才一千左右平方的价位想占便宜。

　　现在暴涨五十倍还是迟疑了：“这么狠的吗？”

　　光裙楼都得约十亿港币，更别说上面二十多层的住宅要是都算上，又要近十亿港币。

　　算算这二十亿港币才在沪海买栋楼，在HK已经可以买亚视了。

　　怎么都会迟疑觉得值不值。

　　让卫东装无奈：“不然你以为我为什么要拍广告到HK去开盘卖楼花，这边是我垫资修建，收回赚点小钱，大头都准备要给沪海的……卧槽，这不也是国资民营吗？！”

　　当时接手这个国际社区，让卫东就反复盘算过，两千美元的民宅房价，七千美元商业面积价格，就算能卖给老外、港台人士，敢把暴利收到自己兜里？

　　是沪海市觉得自己的国际地位摆在这，必须要卖到跟HK类似的价位。

　　毕竟这会儿外籍人士甚至外地人士都没渠道能买房，要来投资来发展商业落地，就只能买这国际社区。

　　所以虽然委托建设协议上只是指导建议看齐HK商品房价格，并未标明这利润怎么分配。

　　沪海要的主要是外汇。

　　结果这种外汇压力，在苹果代工厂起来后就缓解不少。

　　利润还是被很多人都看在眼里。

　　让卫东早就跟池世明说好，大头给市里面，地产方顺势拿点小钱就得了。

　　两百万方的超大盘，少赚点都不得了。

　　结果现在想来，不就是自己代市里面在经营操盘从建设到卖楼甚至后面的物业么。

　　德二哥不知道他这国资民营什么意思，和秦志明交流几句还是有定夺：“这个商业中心和码头我都考虑下，最想进入的还是市中心，你真的不能想想办法？”

　　让卫东本就刻意回避沪海市区，不想跟各种手眼通天土著打交道。

　　刚要摇头，却感到大舅子悄悄踩了他一脚，就不明所以的改口说我也考虑下。

　　德二哥听见他松口舒心不少：“只要你能牵线搭桥，我会按照行规提供回报的。”

　　让卫东也点头说好。

　　三人才从吹得刺骨的屋顶露台回到室内。

　　直到回家上车前，让卫东才问大舅子什么意思。

　　秦志明低声：“难道你在这时候还没起心思么？”

　　让卫东看他表情就秒懂：“你说对德氏集团起心思？”

　　秦志明点头：“德叔倒下，德氏集团就不再是以前的样子，我看你拿了电视台都顺手抹掉四家电影院，还在沪海用这么几个大项目牵扯他，以为你已经在起心思了，没有吗？”

　　让卫东对他还是不用隐瞒装样：“有必要这么狠？”

　　秦志明靠在车门边笑笑：“HK的家族哪个不是这样刀口舔血，德不配位、才不配财，老的去了就该围猎小的，难道等小的发展起来成为强劲对手吗，所以只有稳健交接班的家族才能抵挡住这种猎杀。”

　　让卫东还要学习这种大局面操作：“我这几个大项目对牵扯他有用吗？”

　　被德叔肢解过的秦志明脸上都有点狞笑了：“你把他的战线拉得越长，资金占用越大，他的资金链就绷得越紧，一旦遇见什么突发事件，没准儿就断了，那时候你说他会怎么办？”

　　让卫东瞬间反应过来：“低价套现求周转？”

　　秦志明满意的点头拍妹夫肩膀：“无数大佬都是这样崩盘的，只有击败巨兽才能收获丰厚，老是打野鸡、野兔有什么搞头。”

　　让卫东哈哈笑：“明白了，春节回HK吗？”

　　秦志明摇头：“我回加麻大跟家人团圆，争取节后把家人父母都接到沪海来生活一段儿，你也来吃个饭？”

　　让卫东不介意：“你倒是准备退休享受生活了，弟弟们有没有要来帮忙做事的？”

　　秦志明看他一眼：“你放心，秦家绝对不会插手纠集在小烨身边形成规模，你还有几十年的发展执掌精力跟时间，你们之间才是最重要的，秦家没资格来被猜忌，但看看德叔的家庭，你和小烨还是应该早点生孩子，让孩子们从小一起长大凝聚感情。”

　　前车之鉴啊。

第901章 彩旗飘飘，红旗也不能倒

　　董雪晴就致力于让儿子和外甥女感情深厚的长大。

　　加上思恋姐姐的情绪，体现出来就是对小蝶略显骄纵，儿子皮实点没啥。

　　让卫东驱车回家，女儿马上丢了手里东西跑过来，虫虫懵懂的也跟着，半途就被姐姐一脚当胸踹飞。

　　憨乎乎的也不哭闹，笑着又爬起来。

　　凤雏明显见怪不怪，使劲在自己的苹果折叠电脑背后招手：“新数据出来了，全靠二凤姐回去安排盘存……唉，我说这家里还离不得她呢。”

　　让卫东揪这调皮的脸蛋，小蝶立刻配合揪另一边，虫虫奋力爬上母亲的腿帮忙抵抗。

　　乐得董雪晴咯咯乐，但电脑屏幕还是转过来。

　　让卫东坐下看见去年的秋收统计数据，整个商州地区玉米收购量是七万吨！

　　整个过程都是李二凤指挥食品厂、卫生巾厂调集人手，跟新组建的玉米生物工程总公司人员来完成。

　　毕竟对一家生物工程公司，收购季肯定需要大量人手协助，但大部分时候又不可能闲置这些人。

　　李二凤恰恰利用食品厂、卫生巾厂甚至建筑公司有近万人手的控制力，来协调突击。

　　保证了秋收季的大面积收购工作。

　　农村出身更是深谙仓储等防潮防虫细节，搞得很妥帖。

　　最终的收购资金2200万，可整个收购运营管理费用大概才80万！

　　万吨粮仓，都修建囤满了一大排，前后调动人手怕是数百上千、还有各种运输成本，最终却只花了八十万？

　　可见李二凤在背后精打细算到了极致。

　　让卫东肯定都看在眼里，但不往心里去：“有些疙瘩不是那么容易消的，大不了我把玉米生物工程都给她……这数据不对啊。”

　　单手抱娃也能娴熟的用大拇指拨鼠标调阅：“收购价是一毛五一斤？我记得……好像八三年就不止这个数儿吧？”

　　对于土地贫瘠，基本都是山地碎块的川东山区，依着山建梯田种水稻是保证口粮的底线，但水稻田从开垦到维护种植都挺费劲。

　　所以农户们对乡间地头那些零碎边角都往往种玉米，能充饥、能养猪、能烧柴，还能交公粮收购。

　　让卫东还是有些隐约记忆价格，难不成顾家过头的李二凤拼命压价了？

　　这不就违背了搞玉米生物工程的初衷么。

　　让卫东哪里是为了在蚊子腿上刮油，就是为了通过收购玉米带动农村收入啊。

　　岂不是本末倒置了。

　　董雪晴立刻抓桌上子母机拨打，她已经养成了习惯，哪里数据不对马上就会联络相关地方要交代解释。

　　还用眉目表达个你来说的意思，让卫东瞪眼她就改了亲密的姐妹淘口吻：“二凤姐呀，你还在商州嘛，对对对，晚上我这边统计数据，今年商州的玉米收购价是一毛五吗，记得几年前就不止这个价格吧？”

　　李二凤不会抱怨猜忌之类，明显很熟悉业务的张口就来：“对，前几年还是两毛钱收购价，但是85年取消了统购价，成了合同收购价，就是市场价，为什么会低下来我也不知道，粮站市场收购价就是这样，我们肯定也只能依着这个价格。”

　　让卫东在边上听着免提内容，顿时变得哭笑不得。

　　统购价的时候应该是有点国家补贴，所以能在八三年前就给到两毛，等完全进入市场价格，这定价权就在市场了，农民哪懂这种市场因素影响，只能默默的承受。

　　要知道八五年后，物价涨了好多好多，连城镇居民平均工资，都从四五十涨到一百元左右。

　　这让让卫东很不舒服，抓心挠肺的那种难以忍受。

　　所以难得低声下气开口：“我……我知道是我在收购季的时候没有关注工作，错过了定价要求，你看能不能利用收购账本，再组织人手给所有地区的玉米种植户补款，每斤收购价还是做到……四毛，今年的收购价给到五毛，这补款产生的人员费用也由我们承担。”

　　实际上这一季的收购还是试购，要在今年才能形成部分玉米生物工程产线，真正运转起来每年的玉米消耗超过二十万吨，现在囤这点都不见得够明年产能消耗。

　　早期用高价收购来带动农户种植更多玉米，也是常见的套路。

　　只是这农户收购，往往就是如毛细血管般汇集到大动脉，非常琐碎，很多农户只有几十百来斤。

　　七万吨就涉及到几十万户农家！

　　再反过来朝毛细血管补款，工作量比收购时候大得多，尤其容易产生没有对证的贪墨。

　　非常的吃力不讨好。

　　李二凤却从之前的叽叽喳喳秒变安静，先说好再迟疑的问：“春节你回来啵？爷爷奶奶在问你，还想看虫虫。”

　　让卫东看眼周围乌溜溜的三双眼都睁大了听戏。

　　只好耐住性子：“春节不回去，开春嘛，争取春季我找专家回商州推广一年两熟或者三熟，这种工业玉米又不讲究口感，麻烦你把补款工作做踏实点，让农民能春节多点钱，也莫让人背后戳我们脊梁骨。”

　　李二凤就记住了最后句：“晓得了，不让人背后戳我们脊梁骨，我晓得了。”

　　让卫东赶紧收尾挂电话：“好，你春节轻松点，今年商州各方面都做得蛮好，辛苦你了，就这样……”

　　实在是这边仨眼里都种满瓜田，小蝶是从老爸怀里扯远点观察表情，很少对哪位阿姨这么好的语气。

　　儿子纯属茫然睁大眼。

　　凤雏对上眼还忍笑躲开假装忙碌，但把耳朵支得更高了。

　　等让卫东挂了电话，才尽量语重心长的八卦：“在沪海我看二凤姐都不敢跟你说话，秋秋妹邀请她去平京都不去，赶回商州把事情做完清账，还给虫虫带了新棉袄，说是奶奶做的。”

　　让卫东只能霸气侧漏：“闭嘴！”

　　董雪晴赶紧忙着拾掇自己那些文件和电脑，然后又忍不住好奇：“小月妹儿说你在HK又收了个天仙女？”

　　让卫东干脆抓了儿子摆腿上，拿报纸卷成筒打屁股：“再废话我就换藤条了，没有的事！”