都重生了谁还深情啊 第881节

　　“大爷…我是…”

　　陈澈被拦也是一愣，连忙解释。

　　只是大爷却频频摆手，压根不给他解释的机会，明确是要赶人道：

　　“快走吧，里面在施工呢，你还带着孩子在这边，这该多危险啊。”

　　听大爷口音应该也是北方人，陈澈闻言哭笑不得的指向前面迈巴赫道：

　　“我们跟前面车是一起的。”

　　来熙可能是通过后视镜，看见了门口陈澈被拦，顿时便把车停了下来。

　　“什么前面后面，你们先出去。”

　　大爷不理会陈澈的解释，笃定了他们是想蹭着老板们的车蒙混过关。

　　其实工地里也不是像军事基地那么严，只不过里面真的在施工，而且领导亲自说了今天老板们要来视察，要打起精神。

　　他作为这里的门卫之一。

　　肯定是坚决把一切危险拦在门外！

第665章 凤鸣学府的进度

　　“这位爷爷，你为啥不让我们进去啊？我们是来这里工作的可是。”

　　见陈澈和诺诺被赶，包括自己，杜灵珊不是很理解的昂头问道。

　　那位赶人的大爷姓王，王大爷听见杜灵珊的话，连忙指着大门说道：

　　“小姑娘，闲人免进，你说你们要是在里面出了事怎么办，不管你们是干什么的，这边路不通，还是从旁边绕吧。”

　　在华开集团没有拍地之前，这片土地是周围住户的室外停车场来着，其中也不乏一些不想绕路，直接穿行过去的。

　　自打把这片土地围起来那天起，老王头就在岗位上了，期间赶走过不少图方便走原来小路的，他太明白小年轻有多懒了。

　　杜灵珊很硬气，语气却温柔道：

　　“可是我们就是来工作的呀。”

　　陈澈已经不准备解释了，因为来熙和另一群人已经朝着门口走了过来。

　　其中，不乏奔跑者。

　　王大爷还不知道身后发生了什么，见陈澈陷入沉默，他扶住大门又道：

　　“快走吧，这里真不通。”

　　杜灵珊有点小气愤，指着前面开到水泥路上面的两辆迈巴赫道：

　　“那他们为什么可以进去呢？”

　　老王头不用回头，就知道这个声音十分甜柔却伶牙俐齿的小姑娘是在讲谁。

　　肯定是来熙他们呗。

　　老王头不认识来熙，甚至都不知道那叫迈巴赫不叫奔驰，可那也是大奔呀，别管是干什么的，都有自由进出的能力。

　　更何况他还真问了。

　　是去项目部，不是闲人。

　　没多久，老王头便关上了一道铁门，走到另一道铁门时，摆手道：

　　“他们是公司的人呀。”

　　“我…”

　　杜灵珊有些哑口无言，看向陈澈时不知道该笑还是什么，着实很棒。

　　被人家拦在门口了。

　　“嗯。”

　　陈澈抱着不明所以的诺诺，往后退了几步示意杜灵珊先不用说话。

　　老王头很快扶住另一个门，正要往前推着关上时，身后传来一声喝止：

　　“老王，等会儿！”

　　听见声音，杜灵珊不由歪头通过门缝望了过去，便见是一个年轻男人。

　　老王头也是因为这个声音停下动作，看见来人，不禁笑着问道：

　　“伍经理，咋了这是？”

　　此时出现在门口的，正是伍磊。

　　伍磊瞥了眼老王头，没有直接解释，而是走向陈澈一行人略激动道：

　　“哥，你终于来了。”

　　陈澈问道：

　　“你怎么知道我要来？”

　　伍磊道：

　　“朱秘书刚才说的。”

　　说着话，伍磊便来到了陈澈的面前，看着对方怀里的诺诺又道：

　　“妹妹也来了，好久不见呀？”

　　之前因为有一段住院史，两人在同一所医院，伍磊自然认识小丫头。

　　诺诺见到他，也是认出来道：

　　“磊哥哥出院了呢。”

　　小丫头的记忆，还保留在伍磊下床都费劲的阶段，两个月之前的事了。

　　“呵呵，是啊。”

　　伍磊笑了笑，想去握诺诺的小手，终究没有这么做，而是对老王头道：

　　“开门开门，先别关。”

　　老王头脑袋发蒙，见到伍磊的态度心里有点没底，连忙敞开门道：

　　“这就开门，这就开门。”

　　杜灵珊见状嘿嘿笑道：

　　“都说了我们能进吧，哼！”

　　“珊珊。”

　　陈澈示意杜灵珊不要嘚瑟，便直接带着众人走向赶来了一群人。

　　“拜拜。”

　　杜灵珊倒也没想那么多，只是针对能不能进的问题，最后跟老王头吐了吐舌头。

　　老王头见状也只能装作看不见，谁让陈澈一群人有伍磊撑腰呢。

　　“我妹，小姨的女儿。”

　　陈澈轻轻给伍磊介绍后，并没有让他们现在认识的打算，重新看向前面。

　　门口的小插曲过去后，陈澈抱着诺诺对着过来的几人聊了起来。

　　目前凤鸣学府的状态进展的很迅速，五证已经拿了三证。

　　这个阶段就是已经确定了盖多少楼、楼多少层、楼怎么排有了图纸，并提交相关部门审批以后，给到的一个状态，

　　后面第四个证就是施工许可证，就意味着工地可以正式动土了。

　　如今说是施工，其实不然，只是建了一个项目部，另外清理清理地面。

　　其实就算是如此，凤鸣学府目前的进度和速度也超过了99.99%地产项目，要是放在别的项目上，这会儿勘探中标进场都算是快的，大部分都可能还在拿第一个证。

　　这既是因为手续上的麻烦，也因为大部分地产商如今还在待价而沽。

　　毕竟你弄好第三个证，就意味着定价基本确认了，开发商不能再随意的涨价。

　　这也是为什么早些年大部分楼盘一开盘就售罄的原因，有很大一部分就是开发商自己买走的，除了因为面上好看显得自己有实力以外，为的就是二次定价。

　　你向相关部门提交了你的规划，其中包括定价，谁敢涨价谁就是犯法。

　　这是2011年发改委定的规矩。

　　因为这个规矩，有的开发商铤而走险自己炒房，有的则选择利益最大化。

　　更多开发商还是选择后者，也就导致土地拍到手后，基本上捂着，捂到一个历史最高价的时候，才会正式开发楼盘。

　　其实大家也不想捂着，毕竟开发的越快回流资金越快，早动土早卖。

　　可大家也都知道土地刚拍下来的时候不一定值钱，但楼市、土地都在涨价是规律，你开发的快，意味着定价早，定价早也意味着不能把这个项目利益最大化。

　　这也是为什么，国内很多土地基本上先圈起来，可半年、一年甚至两年，都不见有什么动静，大家都在等着高价。

　　看过小区从动土到住进去的都知道，小区一般开始的时候很慢，甚至都在等，可是等它盖好示范区以后，楼盖的非常快。

　　因为什么？

　　因为它已经开盘了。

　　而为什么中间特别快？

　　是因为只要封顶，开发商就可以得到大量资金，都是银行贷款和首付款。

　　那基本到封顶的时候，也就意味着它的速度又又慢了下来。

　　为什么？

　　是因为开发商已经拿到钱了，不需要再增加人力加速开发项目，只要在截止日期之前交房就可以，没必要再赶工了。

　　开发一个小区，开发商可以把每一笔钱都算的清清楚楚，什么时候合适、什么时候不合适大家心里门清的很。

　　所图的，就是利益最大化。

　　所以开发一个小区真的很慢，需要两三年嘛？其实用一半时间都绰绰有余。

　　而在这种市场里，凤鸣学府绝对是一个例外，压根不拖甚至还加速。