御房有术 第63节
第一百二十三章 准备动手(祝大家新春吉)
张姨披着睡衣就跑到阳台上,向外一看,宝贝女儿跟天赐正在楼下聊天呢,不由老怀大慰,一把把李大海拽回来,得意的压低声音道:“老头子,他们果然按我想的发展了啊~”
“嗯嗯,老婆子最厉害了,咱们赶快回去睡觉,别让姑娘发现咱们。”李大海亦是心情大好,拉着老伴回屋了。
“妹子回去好好休息吧,我也走了!”天赐挥手告辞,转身走了。
李清婉望着他远去的身影,芳心深处莫名有种失落和自责,“若是再勇敢一点,给他一个温柔的拥抱……”
“呀!我都在想些什么……”
李清婉俏脸绯红的轻啐一口,扭身噔噔噔跑上楼,打开家门一看,屋里静悄悄的,老爹老妈的房门紧闭,她才稍稍松口气,蹑手蹑脚的回屋子睡下了。
可她哪知道,那老两口正猫在被窝里商量她两个的婚事呢。
辞别了佳人,天赐习惯性的在小区转悠起来,没多久剑眉就微微直挑,原本龙中小区老是老点,可是管理的还是很到位的,小区干净整洁,车辆管理有序。
可是在大华物业解体,换了个私人物业之后,管理的竟然一塌糊涂,垃圾箱堆得都冒了都没人清运,原本干净的楼体外粘的到处都是小广告和喷绘广告,小区车辆随意停放更是随处可见。
“大华物业辛辛苦苦打下的底子,就这么被垃圾物业公司给毁了!”天赐愤慨的自语道。
“这不是小天吗?”
一个诧异的声音传来,天赐抬头一看,竟然是原来大华物业的老领导。
“吴明经理,好久不见,你也也住这小区啊?”天赐礼貌的道。
吴经理有些不好意思的道:“别提什么经理不经理的,大华都解体了,我现在只是私人物业的雇员。”
“龙中小区这个物业?”天赐试探着道。
“嗯,他们雇我在这里当生产办主任,顺带着兼任保安队长,要不能起这么早巡逻吗?”吴明点点头。
“不能吧,以您的能力管理十个这样的小区都足够了,怎么只干这个?”
“哎!这个物业的高管都是经理家的亲戚,他们要不是看我的资历深,连这个生产办主任的头衔都不给,直接甩手当保安了。”
“也是,他们要不是任人唯亲,小区管理水平怎么能一下子落这么多。”天赐亦是感慨的道。
吴明苦笑道:“私人物业为了节约成本,环卫工一人保洁五栋楼,偌大的小区只留一名经警看门,维修工也只留两人,管理水平不下降才怪。”
天赐听他的口气,无奈中透露着深深的不满,不由心中微动,随着花海物业业务不断拓展,自己一个人就算能力再强,也不可能面面俱到的管理好。
如果能招聘一些吴明这种有能力的老物业人来帮忙,肯定会轻松不少,想到此处,天赐微笑道:“冒昧问下,您在这边每月给开多少钱?”
“像这种成本节约型物业,能给开多少,也就四千多点吧,不过好在他们并不在意小区管理的好坏,能收上来物业费就行。”吴明自嘲的笑道。
“吴经理,我现在在一家私人物业公司当经理,您来给我帮忙成不?”天赐诚恳的道。
吴明闻言眼睛一亮,轻笑道:“行啊小子,才解体没两天都当上经理了,说说看,要我过去做什么。”
“我过段时间要拓展个小区物业服务项目,想请您去当主管,每个月给您五千底薪,外加收缴物业费的一成。”
吴明闻言沉思片刻道:“在管理上我要求有足够的自主权,像龙中小区这边要人没人,要材料没材料的,我可干不来。”
“没问题!只要能管理好小区,树立良好的口碑,确保盈利,一切都由您做主!”天赐爽快的道。
听他如此放权,吴明干脆的道:“成交!我今天就去办辞职手续!”
两人又谈了一下细节方面的事,天赐就告辞回了花海公寓。
能意外招收到吴明这种能力极强的帮手,天赐心情大好,冲个澡,就拿出纸笔开始制定下一步的计划。
一直忙活到八点多,天赐才把下步规划做完,就接到了张涛传来的资料包,解压缩一看,里面都是花卉小区业主委员会那些人的黑资料。
还真不怪看门的魏大爷骂他们乌龟王八蛋,业主委员会牵头叫蒋晓强那小子简直太不是玩意了,不琢磨帮助业主排忧解难,做好跟物业公司的沟通桥梁,一年到晚就知道谋求好处。
一面占着物业公司的便宜,一面在暗地里鼓捣业主给物业公司施加压力,然后勒索更多的好处,小区内所有停车位,都被他一个人以低价承包了,再转手高价租给小区业主。
前一个物业公司看不惯他的所作所为,刚露出口风要收回停车位承包权,蒋晓强就带着黑涩会团体成员,上物业公司一阵打砸,事后还买通小报记者,说物业公司殴打业主委员会成员。
不明真相的业主,跟着群起而攻之,本就一肚子火的物业公司直接甩手不干了,没想到这样一来,正中他的下怀。
蒋晓强又开始纠结小区业主,以小区物业不达标,吵着要让房地产开放商退回部分房款,业主委员会要向全体居民索要百分之十的退费作为报酬。
不过在暗地里,他却向房地产商索要一笔好处费,如果不给就继续闹下去,若给了,就息事宁人。
“妹的!这种两面三刀反复无常的人,竟然也能当业主委员会的头,看来接手之后,第一个就得把他干掉!”
天赐想好了对策,给孙哥拨了个电话,约定了跟房地厂商签订合同的事。
房地产开发商一听有人接手花卉小区的物业服务,别提多开心了,在合同上特意加了一条,如果花海物业能够提供小区业主满意的服务,接管的头一年收缴的物业费全部赠送给它,并将小区内一幢独门独院的办公楼免费提供给他使用。
对于这么优厚的条件,天赐欣然接受之后,立刻开始了清理败类业主委员会计划!
第一百二十四章 从还是不从?
业主委员会是业主和物业公司的桥梁和纽带,虽说要动手,也得讲究谋略,否则被蒋晓强一伙人抓住把柄,就悲剧了。
到时候闹得满城风雨,前段时间花海物业辛辛苦苦树立的好名声,很可能毁于一旦!
天赐打电话给吴明,把花卉小区的情况介绍了一下,又特意嘱咐了几句。
“这个无赖业主委员会的事就交给我吧。”吴明自信满满的道。
对此天赐倒是深信不疑,大华物业曾经管理三十多个小区,吴明作为一个主管生产的副经理,跟无赖业主周旋取证,肯定是手到擒来。
天赐又给大记者郑依依打了电话,将自己的行动计划说了一遍,后者一听就兴奋的道:“天经理,你还真是个新闻制造机啊,变质业主委员会这事屡见不鲜,可是大多数物业公司都选择了隐忍和退让,你既然选择挺身而出,我们大华报社全力配合!”
“大记者这么配合,有机会我真的好好感谢你啊!”天赐笑着道。
郑依依狡黠的笑道:“既然这么有诚意,我就给你个机会好了,下午陪我出去采访一圈怎么样啊?”
“没问题~下午一点半我开车接你去。”天赐爽快的答应了。
挂了电话,天赐又跟龙哥打电话,咨询了一下花卉小区那边的是谁的地盘,没想到蒋晓强找的黑涩会竟然是龙哥的手下。
“龙哥,到时候可得让你手下配合我演一出好戏啊!”天赐开心的大笑道。
龙哥嘿嘿笑道:“瞧好吧兄弟,到时候不把那个兔崽子翔弄出来才怪!”
下午一点半天赐的四菱红光刚到大华报社,就见郑依依拎着个口袋,早早等在那里,原本的知性大美女,此刻打扮的跟个村姑似的,眼镜也换成了博士伦。
等她上了车,天赐好笑的道:“不是去采访吗,怎么穿成这样,也不怕人家笑话?”
“笑话什么啊,这是工作需要,你也去后面换一下吧,我不偷看你。”郑依依笑着将手里的拎兜里了过来。
天赐打开一看,里面是一套土里土气的衣服,还配了双布底鞋,哭笑不得的道:“感觉咱们两个不像去采访,有些像偷地雷去呢?”
郑依依没好气的剜了他一眼,轻哼道:“快点去换上,再晚了就错过时间了~”
听她这么一说,天赐无奈的到后排座窸窸窣窣换衣服,套上那土气的T恤时,他讶然发现,那位说了不偷看的大记者,正津津有味的看着后视镜。
“妹的!你不守信用!”天赐一脸悲愤的道。
郑依依不以为意的笑道:“看起来干巴瘦的,还挺有肉的,一会遇到危险可得保护我哦~”
“……”
天赐无语的坐回了驾驶位。
“五里屯。”郑依依笑着道。
那地方位于凤龙区的郊区,和大安市毗邻,天赐刚好去过几次,驾车需要两个多小时的车程。
天赐边开边好奇的道:“大记者,跑那么远采访什么啊?”
“就是想知道香肠是怎么做出来的。”郑依依轻笑道。
“香肠?你还喜欢吃那个?”天赐脑补了一下她吃香肠的模样,心里一阵好笑。
郑依依美眸横了他一眼,轻哼道:“别以为我不知道你脑子里在想什么~”
“额……”天赐冷汗唰就下来了。
“路边那种两三块钱一根的烤肠,你吃过没?”郑依依似笑非笑的道。
天赐挠了挠头,疑惑的道:“吃过啊,撸串的时候来两根,再配点小啤酒,真的很美味。”
“美味?我估计一会采访完,你绝对不会吃了!”郑依依神秘的笑了。
“能有这么厉害?”天赐眉头微皱,一种极为不妙的感觉涌了上来。
两人到五里屯,郑依依竟然没去采访,而是拉着天赐去了一间小旅馆。
小旅馆的老板看了眼两人一眼,随意的道:“拿身份证三十,不拿身份证五十。”
“给!”
郑依依从兜里掏出五十块钱。
老板不屑的看了天赐一眼,拿把拴着门牌号的钥匙扔给郑依依,等他们转身走了,才听他在那嘀嘀咕咕,“出来月炮还让女人花钱……”
“月炮……”
天赐一脑门的黑线,这大记者费尽了心思,不是真的把自己骗来,然后强推吧?
“从或者不从?”
在他思想剧烈斗争呢,郑依依来到左手边的厢房,打开门进去了,见他在那一脸纠结的样,忍不住轻笑着将他一把拽进了屋子,咔嚓锁了门。
“太突然了,我还没做好心理准备啊……”天赐一脸为难的道。
郑依依推开窗户看了看,外边是个木栅栏围起来的小菜园,满意的点点头,关上窗户看他还愣头愣眼的看着自己,不由笑道:“准备个毛线!赶快眯一会,晚上还要行动呢!”
“行动?”天赐一愣。
“有群众举报这个屯里有黑食加工厂,黑心作坊主傍晚就派人在村口放哨,然后晚上开始干活。”郑依依低声解释道。
天赐有些失望的道:“弄了半天,你不是来月那啥的啊~”
“滚一边去~”郑依依娇嗔着踢了他一脚。
屯子里的小宾馆非常简陋,屋里就一张双人床和一把椅子。
大记者上床躺下了,天赐还真没好意思过去睡,估计去了也是被一脚踹下,就自觉的坐在椅子上,从兜里掏出邹林身上搜出来的小册子翻阅起来。
郑依依翻过身子,见他聚精会神看书,不由大感兴趣,轻笑道:“大经理,这么好的机会你都不上来把握,不会真像温柔说的有隐疾吧?”
“隐疾?那妖精又到处造谣生事,回去我非找他算账不可!”天赐听得眼眉直跳,怒声道。