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御房有术 第197节

  没等天赐回头呢,郑依依就如受惊的小白兔,转身就跑,“算是先前错怪你的补偿吧~”

  天赐哭笑不得的摸了摸脸颊,这位正义感爆棚的大记者,心底还真的是非黑即白、爱憎分明啊,很快一个大大的疑问冒了出来,“不对啊,她不是拉拉么,怎么会亲一个男人,莫非是双性-恋?”

  看了看表已经早上三点多,折腾了这么大一圈,天赐也是睡意全无,回到办公室,上网把伟恒集团和伟恒物业的资料都找了出来,认真的研究起来,把它过去几年成功的管理经验和不足的地方都找出来。

  天刚亮,天赐就打电话给吴明,把要接手伟恒别墅小区的事说了一番。

  吴明有点不相信自己的耳朵,疑惑的道:“不是吧小天兄弟,那个别墅区一直都是伟恒房地产集团自己的物业公司管理,怎么会交给咱们?”

  天赐把今天凌晨发生的事说了一遍,听得吴明唏嘘不已,若是伟恒物业老总,在自己物业公司管理的小区出了事,新娘子被那啥了的话,绝对是一个天大的丑闻!

  到那时不但伟恒物业公司名声扫地,就连伟恒集团也会跟着受很大的影响,无论是从个人情感上的感谢,还是出于对目前小区物业管理隐患的担忧,赵才这么做还真是个明智的选择。

  “小天兄弟,咱们大华物业管理过住宅和厂区的物业服务,高档别墅区可是一点经验都没有啊。”吴明有些忧虑的道。

  天赐笑着道:“吴老哥太谦虚了,你现在有时间没,咱们坐一起商量下伟恒别墅小区的事,然后九点多过去签订物业服务合同。”

  “刚好我在岗龙小区这边巡检呢,现在就去你那。”吴明挂断电话,不到十五分钟就满头大汗的赶到了。

  天赐给他沏了杯热茶,笑着递了过去,“吴老哥还是老样子,一遇到有挑战性的项目就兴奋。”

  “原本大华物业是打算拓展别墅小区这样的高端市场,可是没来得及实现,公司就解体了。”吴明有些遗憾的道。

  天赐把自己之前整理的资料,递给吴明,笑着道:“老哥先看看,然后提提看法。”

  吴明仔细的看了看,越看越有精神,业界很少有人执行的零打扰服务、特色预约服务、保安专业化巡逻队都有所提及,通篇看了一遍,不由拍掌叫好,“小天兄弟果然是物业管理方面的天才,这么短的时间就能拿出这么棒的管理方案!要早知道你能力这么强,当年就算力排众议,也要把你推上副科级岗位啊!”

  “唉~早知道老哥这么想的,当时就再卖力一点了,咱们公司分配的那些漂亮的大学生,一听我没房没车没存款,在单位连个最小的领导都算不上,根本瞅都不瞅我一眼,太桑心了~”天赐一脸悲戚的道。

  吴明忍不住哈哈大笑道:“小天兄弟就别闹了,当年你若是真的跟哪个大学生结婚了,现在哪能过上左拥右抱的幸福生活?”

  一听他说起左拥右抱,天赐郁闷的差点没哭了,就因为自己画蛇添足弄了几道装饰的纹路,硬生生的把自己半年幸福生活废了。

  吴明看他一脸的纠结痛苦,关心的问道:“小天兄弟你怎么了?便秘还是痔疮犯了?”

  

第四百一十章 谋划未来(第三更)

  

  天赐哪会把自己要当半年公公的事说出去,连忙转移话题道:“不开玩笑了老哥,咱们公司现在精细化目标管理,做的怎么样了?”

  “你离开这十多天的时间,我以小区为单位成立了客户服务部,安排专门办事人员,按照既定的管理目标,对维修用料、工时等进行统计,在确保管理水平不下滑的基础上,对成本进行严格管控,目前看已经有了很大的效果。

  在不发生意外的情况下,每个客户服务部抛出去人员和管理成本,净盈利都在27.5%以上,像你已经打下良好基础的花海公寓和花卉小区,净盈利都在42%以上。”吴明如数家珍的道。

  “目前效益这么好的话,我感觉应该给环卫工人和一线维修工涨点工资,当今物价这么高,他们赚的那点钱养家压力很大。”天赐笑着道。

  吴明诧异的看了眼天赐,“小天兄弟,你这可把老哥弄糊涂了,精细化目标管理就是为了节约成本支出,为公司取得更大的经济效益做铺垫,如果一涨工资,前期的努力很可能都会泡汤的!”

  “以前咱们大华物业搞精细化目标管理,节约的钱都被上级部门收走了,认真执行的基层工人和班组,却没有得到任何的好处,在最初一段时间或许还不会说什么,可是费力不讨好的事做多了,难免就会有抵触情绪,使得这项工作很难推进下去。

  吴老哥还不知道吧,当初你们这些大领导在跟上级汇报,为企业节约成本多少多少钱,许多一线工人都在背后跳脚骂人呢。”天赐笑着道。

  吴明沉吟道:“你的意思是让工人们,感受到精细化目标管理带来的好处,在后续工作中会更加支持?”

  “老哥只说对了一半,咱们还可以借着工资上涨的大好时机,把咱们以前大华那些优秀的理念都执行下去。比如赢得了很好社会口碑的“以风为令、以雨为令、以雪为令”的三令、“雪下人动、人动雪清”的清雪理念、三定网格化管理等等。

  在目前私人物业都把赚钱作为首要目的的时候,我们少赚一些钱,拿出来给职工涨工资、买羽绒服、工服和皮鞋等福利品,让职工得到了实惠,让他们有动力做好本职工作。为咱们树立良好口碑,为后续加入的员工做好表率,明年一开春就可以彻彻底底的大展身手了!”天赐难掩兴奋的道。

  吴明笑呵呵的道:“小天兄弟指示的都这么明确了,我一定严格执行,只是涨幅标准呢?”

  天赐认真的研究了一下最近的财务报表,才笑着道:“环卫工人比较特殊,干的活比维修工和咱们都要累,虽然技术含量低、没有什么入门的门槛,可是原本1200的工资太低了,这次就直接涨到1700吧。其他员工年度工资涨幅也按500来,具体要根据精细化目标管理取得的成效,决定每月工资涨幅的多少。”

  “咱们职工的工资,本来就比其他私人物业公司要高,现在又来这么大的动作,恐怕明年开春振臂一呼,整个大华市物业行业的精英,都会云集而来,你就等着被一大堆物业公司老板戳脊梁骨吧。”吴明开心的大笑道。

  天赐摊了摊手,无所谓的道:“我们并没有降低物业管理费,只是掏自己的钱去让工人们工作的更有动力,并没有违反江湖道义啊,他们若是想留住人才,也涨工资不就完事了?”

  “小天兄弟,你以为那些当老板的,想的跟你一样远呢?”吴明哭笑不得的道。

  “好了老哥,咱们这关系就不用捧臭脚啦,收拾一下去伟恒小区签署物业服务合同,完事了你酌情安排一下,把咱们花海物业公司的总部,安排在伟恒集团提供的办公楼。”天赐笑着道。

  吴明笑着点点头,“五千多平米的办公楼,足够咱们机关工作人员和各口业务人员使用了。”

  “合同签订后,老哥可得多上上心,争取把伟恒别墅小区,打造成一个高端小区的样板。”天赐笑着叮嘱道。

  “得嘞~你小子又要当甩手掌柜的~”吴明一副早知如此的神情。

  两人赶到伟恒别墅小区,赵才已经按照约定的条款,准备好了合同,双方确认后就正式签署了。

  看天赐准备离开,赵才笑着道:“我父亲说他上次在省城舞会上,亲眼目睹了天经理的风采,对我这次的决定非常满意,让我帮他带句话。如果你什么时候想要大展拳脚,伟恒房地产集团开发楼盘的物业服务项目,随时为你准备着。”

  旁边的吴明听的眼睛一亮,怪不得他之前总说不着急拓展业务,要着力打好根基,弄了半天早在暗中联系好了!

  处理完伟恒别墅小区的事,一天一夜没合眼的天赐,也有些疲惫,回花海公寓办公室的寝室刚躺下,电话就响了,拿起来一看是郑大记者,就按下了接听键。

  电话一接通,郑依依就神色慌张的道:“大经理,这次你可惹祸了啊!”

  “惹祸?我惹什么祸了?”天赐一脸的懵逼,茫然的问道。

  郑依依连忙解释道:“早上我不是把咱们两个弄的那个宣传报道,采用你那篇的《共铸神州梦,匹夫皆有责》系列报道,传给几十家合作过的网络媒体吗,结果各大媒体网站都陆续采用了,在网页显著位置设置了图片链接。”

  “重视是好事啊,能让更多的人看到,不正是我们的初衷吗?怎么能算是惹祸呢?”天赐愈发想不明白了。

  郑依依都快哭了,“话虽如此,可是咱大大安排办公厅的人,专门写了两篇社论,这下祸事就来了啊!”

  “不是吧!大大每天那么忙,怎么会关注到咱们写的那点东西上?”天赐也吓了一大跳。

  郑依依真快哭了,“我哪知道啊,今天上午我被报社领导、省报社领导等一大堆领导,轮番电话轰炸,说什么要高度重视此项工作,做好后续报道、写出更好的文章,给大大交一份满意的答卷,这任务也太重了啊!”

  

第四百一十一章 真惹大祸了(第四更)

  

  天赐没好气的撇撇嘴,“切~这算什么祸事,换做别的记者想要这机会都没有呢,就算退一万步来讲,算是祸事也是你的,跟我有一毛钱关系啊?”

  “闺蜜魔爪事件、《共铸神州梦,匹夫皆有责》系列报道的创意,都是你弄出来的,你可不能始乱终弃,必须要负起责任来!”郑依依不依不饶的道。

  “喂喂~大记者不带这么耍赖欺负人的,你出了名,遇到重担就来欺负我,这样不好吧~”天赐哭笑不得的道。

  郑依依冷哼道:“这次出了名的可不止我一个,你和你的花海物业也是出了大名的,你还是去搜一下社论是怎么写的再说吧!”

  天赐将信将疑的挂断了电话,打开手机浏览器一搜,就被出现的结果惊呆了。

  不过短短一上午的时间,闺蜜魔爪事件的点击量超过了九千万,正朝着破亿的目标推进,在下面留言的网友近百万,里面教育工作者的愤慨、家长的声讨、网友的震惊等等多不胜数。

  最让天赐欣慰的是,里面有十几条留言,是那些遭遇了跟王靓靓同样事情的女孩,在她们六神无主,不知道该如何取舍的情况下,及时的看到了这片文章,果断的选择与那些所谓的闺蜜划清界限!

  一些省市的教育局工作人员,亦是把这件事请当成头等大事,以此篇报道为范例,把友情观在品生课着重讲述,力保同样的悲剧不会再次上演。

  此外关爱留守家庭孩子、单亲孩子的呼声也越来越高,呼吁大人在努力赚钱养家的同时,不要忘了关心自己的孩子!

  纵有黄金万两,若是孩子教育不好,在未来很可能一把就给赌输了,若是孩子教育好了,哪怕现在没什么钱,在未来孩子很可能会赚回来十万两、百万两。

  天赐看这篇报道的社论跟自己没什么关系,就把目光转向了接下来的那篇社论,不看不要紧,一看吓了一大跳!

  “物业行业虽然脏点累点,但是却凭着自己辛勤的劳动,为实现神州梦,做出自己的一份贡献……”

  “无论干哪行,都不分高低贵贱,都是为了构筑神州梦,而在一起努力……”

  ……

  里面很多的言语,天赐根本就没写进那篇文章,而且办公厅写社论的人,又怎么会知道自己和花海物业公司的事情的?

  “新时代,大梦想,我们神州就需要花海物业公司这样有公德的企业,就需要物业经理天赐这样,对神州满腔热忱,心系人民群众的企业家!”

  读完社论最后一句,天赐手一哆嗦,手机啪嗒掉在床上了。

  “妹的!怪不得大记者说惹大祸了,这篇社论可不是大华报社和媒体写的,它完全代表的事神州最高层面的一个态度,接下来花海物业就等着被社会各界关注吧。若是干得好还行,若是干的糟糕,那丢人就丢到整个神州去了,连翻盘的机会都没有!”天赐失神的喃喃道。

  嘭嘭嘭~

  办公室门被敲得震山响,天赐拉开门一看,郑依依俏生生的站在门口,似笑非笑的道:“看你的表情,大经理似乎看完了社论?”

  “唉!大记者你说你把闺蜜事件怼出去就行了呗,把我那个也送出去干嘛,这下惨了。”天赐苦涩的叹口气。

  郑依依笑吟吟的道:“你不是说在自己有能力的情况下,多做一些事,来让这个社会变得更加美好么?怎么你对写出后续报道,心存压力么?”

  “打打匪徒、喝点酒或者管管物业什么的,我还算在行,可是写报道这种事情我哪成啊!再说社论一下子把我和花海物业捧得那么高,以后麻烦事还一大堆呢。”天赐郁闷的道。

  郑依依美眸中闪过一丝狡黠,诱惑的笑道:“写报道我倒是很在行,帮你写好后续的也没什么问题,不过你也知道,要写好文章必须要有具体的事例支撑,必须深入你的物业公司,近距离跟你接触才行。”

  “这好办啊,我们在伟恒别墅区内不是有办公楼了么,在那给你留一间办公室,你有时间可以去那里,随意调取公司的各项规章制度和报表,掌握公司那些有利于社会和神州的优秀事例。至于我就更好办了,你随时打电话随时都可以面谈。”天赐不以为意的笑了。

  郑依依听他这么一说开心的笑了,“天经理也是聪明人,我帮你忙,总得有些好处吧?”

  “只要能把后续报道最好,帮花海物业公司树立良好的形象,条件随便提。”天赐爽快的道。

  “这可是你说的!君子一言!”郑依依说着伸出了白皙的小手。

  天赐爽快的伸手,跟她啪的拍了一下,“驷马难追!”

  “大经理,你要么把冷小蝶那妖孽赶快收走,还我和小莉一个二人世界,要么把我变成你的女人,否则天天被她折磨,邪火没地方发泄,都快憋疯了啊!”郑依依可怜兮兮的道。

  天赐欲哭无泪的嘟囔着,“妹的!自己这张破嘴随便答应个屁啊,这才是惹大祸了啊!”

  “嘿嘿~想后悔已经太晚了!”郑依依狡黠的笑道。

  天赐郁闷的捂着脸,冷小蝶要是那么好收服的,自己还至于落得身边美女都被拐跑的悲惨下场吗?

  若在平时多收一个知性的美女记者,也没什么大不了的,只是还有近半年的时间不能那个,拿毛给她泻去邪火啊?

  “大经理,看你这样不是想反悔吧?堂堂花海物业公司总经理出尔反尔、言而无信,拿出去宣传绝对是个火爆的题材啊~”郑依依一脸坏笑的道。

  天赐无奈的道:“得得~你是小祖宗成了吧~我会约束冷小蝶的~”

  “很另类的选择啊,一般男人不都会选后者的吗,难不成你不是男人?”郑依依有些好奇的道。

  “不是男人?”

  天赐听得一脑门黑线,若不是稀里糊涂答应了便宜老爹的要求,半年内不能那啥,现在分分钟让她知道自己有多男人!

  “哼哼~就是说说而已~赶快那你那妖孽小妹收走啊!”郑依依看他面色不善,甩了一句场面话,人就溜了。

  

第四百一十二章 崭新的博奥商城(第五更)

  

  为了不失信于人,送走了郑大记者,天赐绞尽脑汁的想法子,怎么在不办了冷小蝶的情况下,把她约束住,可是以那位姑奶奶的性格,谁能约束的了,要是惹毛了把蓝婷她们都拐跑了,可就悲剧了。

  咚咚咚~

  清脆的敲门声把天赐从沉思中拽了回来,抬头一看软妹子正俏生生的站在办公室门口呢。

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