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御房有术 第1节

御房有术 作者:方尖塔

失业的物业小职员天赐,偶遇神秘兮兮的老头子雇他去当一座公寓的物业经理,据说那里美女成群,待遇丰厚,干得好还能抽取福利,他乐颠颠的签了合同,可到了公寓彻底傻眼了……

第一章 猪窝?公寓?

  

  “天赐,咱们市本来就用工饱和,最近你们大华物业又解体,好几万工人下岗,就业压力更大了,介绍所短期内实在没有合适的岗位,先回去等我的消息吧。”一个面容和蔼的中年妇女,将阳光帅气的青年送到职介所门口。

  “张姨费心了。”

  天赐礼貌的告辞,拎着自己的一袋子证书、文凭转身出了中介大门,摸了摸干瘪的钱包,微微叹了口气,失业都已经两个月,再不找到工作的话,要么露宿街头了,要么就得回家了,想起离家前的那些事,他的心情变得有些糟糕。

  “年轻人,你有物业师证?”突然一个惊喜的声音在耳畔响起。

  他连忙侧头看去,不由吓了一跳,一个头发蓬乱,满嘴黄牙的老头,指着自己手中的袋子,如同看到肥羊的饿狼一般。

  “物业师证有是有,不过国家前段时间刚取消了。”天赐惊魂稍定,有些不好意思的道。

  “没事!没事!能考过去肯定有水平,我手里有个大型花园公寓缺个物业经理,你有兴趣没?”老头子难掩兴奋的道。

  “物业经理?”

  天赐听得眼前一亮,他在大华物业干了三年,也只是个小职员,现在竟有这样的好事?

  老头子见他心动,趁热打铁道:“公寓有五百多套住宅,里面美女可不少,校花警花交际花什么的,都快成花海了,最适合你这种血气方刚的帅小伙了。待遇更是没的说,包吃住,预付工资五万,以后收缴的物业费的三成作你的工资,三成做管理费用,干得好还有福利抽奖~”

  “花海?五万?物业费的三成?”天赐听得内心那个激动啊。

  五百套住宅物业费的提成还很遥远,可是对于不想回家的自己来说,现在已经是山穷水尽了,五万块绝对可以活好几个月了。

  更何况有如此亲近美女的机会,绝对不可能拒绝啊,至于什么不靠谱的抽奖有没有都无所谓了。

  “年轻人,想好了就签合同吧,这五万块我已经准备好了。”老头子说着从档案袋里抽出一式两份的合同,又让他看了看里面的钞票。

  天赐翻了翻合同,无非就是约定完成物业常干的那点活,环卫保洁、绿化管理、公共秩序和公共设施维护,保证业主满意,收缴物业费之类的。

  在大华物业这三年别的没学到,做这些可是轻车熟路,他直接大笔一挥,唰唰唰在上面签了名。

  老头子看的眉开眼笑,掏出一盒金色的印泥,让他在上面按手印。

  “怎么感觉有点像杨白劳呢?”天赐按下手印时,心里一阵嘀咕。

  “档案袋上有地址,你回去收拾收拾,明天就来上任吧,公寓缺人手。”老头子把合同拿到手,变脸变得比猴子还快,随手把袋子塞到他手里,自顾自的坐出租走人。

  天赐看了看档案袋上的地址,似乎在哪里听说过那,只是一时想不起来,想想明天就要投身到花海之中,内心激动的回去收拾行李了。

  整整一夜,他都畅游在花海构筑的美梦中,可谓遐思无数,其中美妙之处根本不能用言语来形容,第二天一大早,他就迫不及待的带着行李上路,人还没到,心已经早早飘到了。

  出租车穿越了繁华的街道,转过一片茂盛的树林,稳稳的停在了风景秀丽的黎明湖畔,天赐这才从憧憬中回过神来,扔了一张百元大钞给司机,意气风发的拽着行李箱下车。

  可当他看清眼的公寓,顿时傻眼了……

  公寓是很大,可是看起来破破烂烂的,外墙大块大块的墙皮脱落不说,还粘满了诸如专治某些隐疾的广告,看起来就跟狗皮癣似的,四周更是堆满了生活垃圾,即便离着十多米远,也有一阵阵恶臭扑鼻而来。

  “妹的!这是猪窝还是公寓啊!”天赐此刻内心是崩溃的。

  “诶呦~我的大经理,你可终于来了!”

  一个夸张的喊声从公寓大门方向传来,侧头望去就看那个招聘他的老头子,连跑带颠的凑了过来。

  天赐挠了挠头,郁闷的道:“这就是你说的公寓?”

  “是啊~从今天起你就是这里的物业经理了。”老头子猥琐的笑道。

  看在那五万块的份上,天赐还是跟着老头子走向公寓,刚到近前就听头顶呼呼生风,他下意识向旁边退了一步。

  啪~

  一个鼓鼓的垃圾袋砸在他刚刚驻足的地上,鱼骨头、啤酒瓶子、染血的女神巾之类的东西撒了一地,看起来就跟一坨翔,天赐愤怒的抬头一看,好家伙,好几十个开着的窗户,根本不知道从哪个窗口扔下来的。

  “这小区不太好管,以后就指望你了~”老头子讪讪的笑了。

  天赐剑眉挑了挑,还是默不作声的进了大门,刚一进门就听到一个撕心裂肺的歌声扑面而来,“看那一朵朵菊花爆满山,盛开在我们相爱的季节……”

  “菊花……爆满山……这得多大怨念啊……”天赐郁闷的顺着声音看去,彻底无语了。

  花园公寓里本应该有很大面积花圃和绿地的,可是这里却种满了菊花,那种散发着臭味的万寿菊,纵声高歌的是个秃顶的老汉,正光着膀子在花丛中翩翩起舞,不知道是要爆谁的菊花。

  “吴大师可是世外高人,你轻易别招惹他啊。”老头子嘿嘿笑道。

  “大师?神经病还差不多!”天赐暗暗腹诽。

  环形的公寓院内,除了爆满园的臭菊花,就只有正中间那幢独门独院的七层塔楼最为显眼,不过它更惨不忍睹,墙体破破烂烂不说,护栏内同样堆满了生活垃圾,散发着恶臭的污水顺着护栏缝隙向外直淌。

  呱呱呱……

  几只在垃圾堆中寻找食物的乌鸦吃饱喝足,高歌着振翅飞走了。

  天赐此刻脸都黑了,就这环境是人能住的么?

  老头子对他的不满根本不理不睬,自顾自领着他穿过一大片臭菊,来到“垃圾场”,艰难的从垃圾堆的缝隙挤了过去,指着那幢破烂不堪的塔楼笑道,“这里就是办公楼,怎么样够宽敞吧?”

  “宽敞倒是宽敞,只是这环境……呕……”

  话说到一半,天赐再也受不了恶臭的熏陶,直接口若悬河了。

  作者题外话:新书上传,请大家多多支持~

  

第二章 上贼船了

  

  唯一值得庆幸的,天赐早上着急上任,根本没来得及吃早饭,否则真要吐个天昏地暗了。

  “小伙子,慢慢来,很快你就会习惯的。”老头子嘿嘿笑了笑,掺起他走进了办公楼。

  “习惯你妹啊!”天赐都快崩溃了。

  办公楼内墙皮都粉的掉渣,墙上不少地方都发霉长毛,通往二楼的楼梯,被一扇铁门拦住了去路,一层十多间屋子都装满了纸壳和塑料瓶子,只有一个稍大点的套间还空着,桌椅板凳什么的都落满了厚厚的灰尘。

  老头子炫耀的道:“这都是我平时捡的宝贝,别弄丢了啊。”

  “宝贝?你是捡破烂的?”天赐忍不住吐槽道。

  老头子如同一只被踩了尾巴的猫,噌的一下子跳的老高,歇斯底里的道:“你才是捡破烂的,你全家都是捡破烂的,我可是这个物业集团的董事长,吴德!”

  “好吧董事长,我们公司员工有多少?”天赐无奈的叹了口气,转移话题道。

  吴德竖起三根手指头,天赐心咯噔一下子,这个花园公寓五百多套住宅,算上花园服务面积最起码也得七八万平米,若只有三个根本忙不过来啊。

  “宁猫猫、兔兔酱、二狗,出来见见新经理。”老头子扯脖子喊道。

  天赐微微一愣,刚才进来没在楼里看到什么人影啊,再说这三个名字也太奇葩了吧。

  稀里哗啦~

  旁边几个装着破烂的屋子一阵乱响,三道黑影噌噌的跑了出来,天赐定睛一瞅,竟然是一只壮的跟狗似的猫,一只胖的跟猪似的狗,还有一只看起来比较可爱的大白兔。

  “董事长你拿我开涮呢吧?”天赐神色不善的道。

  吴德不以为耻反以为荣的嘿嘿笑道:“咱们这不是收不上物业费,没钱雇人么,就由他们帮忙照看一下了。宁猫猫负责捕鼠、二狗负责夜间看门、兔兔酱负责日间除草,它们都不要工资的,每天给顿肉就行。”

  “肉?这兔子吃肉?”天赐瞪大了眼睛。

  老头子一副理所当然的模样,“院子里那么多草,她吃腻了,自然要换点口味啊。”

  此刻天赐只觉得心头有无数只草泥马狂奔而过,强忍住怒火道:“那你说的校花、警花、交际花的花海在哪里?她们除非瞎了眼,要不根本不可能住在这里!”

  “以前是有美女住的,而且这公寓就叫花海公寓”老头子眼神闪烁的道。

  “去你妹的!我不干了!”天赐再也压不住心中怒火,啪的把档案袋摔在桌子上。

  老头子拿起合同翻到最后一页,举到他面前,嘿嘿冷笑道:“不干好啊!拿违约金十万来!”

  “什么!”天赐如遭雷击。

  他签合同时就想着五万块、经理和美女的事了,哪料到这个猥琐的老头子在条款后面还加了两行小字。

  “辞职缴纳违约金十万元!”

  “不能完成物业费收缴任务,罚款二十万元!”

  “不要灰心丧气么,小伙子好好干,有超赞的福利哦~”老头子猥琐的大笑着,扭身扬长而去,只留下天赐和那三个‘员工’在屋内大眼瞪小眼。

  “上贼船了!”天赐仰天悲呼。

  屋外悠悠飘来老头子幸灾乐祸的大笑,“你以为老子捡破烂攒五万块容易呢?”

  “……”

  天赐无语的从桌上的灰尘堆里,翻出了花海公寓过去几年的资料看了看,脸色变得更加难看了。

  “连续三年物业费收缴为零,运转资金为零,服务满意度除了一次是2以外,平时都是零……”

  “等等!”

  天赐终于想起这个公寓的名字在哪里听过了!

  在物业圈子里曾流行过一个笑话,说是一个叫花海物业的,小区脏乱差根本没人管,还学别人做什么满意度测评,结果个个季度满意度为零,唯有一次满意度飙升到2,还是被一个醉鬼当成给洗浴的公主打分,随手给了个‘比较满意’。

  “遍地垃圾、满目疮痍,还特么一分钱也没有,这公寓神仙来也管不好啊!”天赐此时真的有些欲哭无泪。

  看着眼前那只胖的跟猪似的二狗,他就气不打一处来,挥手将这三个名誉员工全都赶了出去,望着墙上落满灰尘的公寓全景图出神。

  辞职肯定行不通,现在也只能硬着头皮上了,可是这么大一个公寓,没资金没人手,该怎么干,从哪里入手?

  一个又一个棘手的难题冒出来,几乎将他的脑袋撑爆了。

  正应了那句虱子多了不怕咬,天赐想了半天也没什么对策,索性将所有的问题都扔到一边。

  办公楼里里外外都被垃圾包围了,那酸爽恶臭的味道都能熏死人,天赐略一琢磨,就将墙上那幅公寓全景图摘了下来,和其他基础资料、行礼都搬到了院门口的值班室。

  安置好行李,他在院子转了起来,才发现这公寓环境脏乱差破,住的人还是蛮多的,五百多套住宅闲置的不超过一成。

  “按照这个入住率来看,只要把服务搞好,还是能盈利的。”天赐心中有了底气,整整一上午在公寓里里外外转了好几圈,将存在的问题都记了下来。

  “小伙子新来的吧?”

  天赐干劲正足,那个菊花爆满山的吴大师,满头大汗凑了过来。

  “我是新来的物业经理天赐,很高兴认识您。”他礼貌的道。

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