官道巅峰 第884节
会议开始之后，陆云生开门见山的说道：“今天叫大家过来，主要讨论一个问题，就是目前新区的房价调控问题。
我不知道你们最近有没有上网去看，或者去实地考察。从新区建设到现在，新区的房价，已经翻了三倍有余。很多老百姓是怨声载道啊。
晓松说说吧，你前一阵子不是刚买过房吗，这些苦楚你应该是深有体会的。”
看来今天陆云生心情还不错，这么一句玩笑话，让现场的人全都笑了出来，会议的气氛也变得轻松了一些。
王晓松苦笑一声：“陆主任，不瞒您说，这个事情我早就想反映一下了。不过我本人刚刚买房，不方便诉苦。不过您今天给我这个机会，我就一定要抓住了。
是这样啊，咱们新区在成立之前，滨莱，东山，西隆三个县的最热闹的核心区，房价基本上是在五六千左右。
一般一点的小区，基本上也就四千上下，这个房价从一零年起就一直是这样，将近十年没有变动过。
而这十年的时间里面，三个县的人均收入，增长了将近百分之六十，涨了一大半。所以我们这三个县啊，是出了名的收入涨，房价，物价稳定，这一点在全国都很有名啊。
但是呢，自从这个新区成立以来，大家的收入的确是跟着涨了。有数据统计，新区成立一年来，我们这三个县的生产总值，翻了将近两倍。
人均收入呢，增长了一倍多。但是房价我想现在也是有目共睹了。原先卖五千多的核心区的房子，现在已经让炒到了两万三四的价格。
原先普通的房子呢，也已经买到了一万五六，一万七八的样子。新城区稍微便宜一些，最偏僻的地方，也就是鄙人买房的地方，价格是八千出头的样子。
不过从我买房到现在，短短一个多月的时间，我们小区的均价，也有已经突破了一万。
目前，从我们新区的库存商品房总量和估价上，计算一下，新区均价大概是在两万出头的样子。跟我们的收入相比，涨得实在是太快。”
陆云生笑了笑：“还有谁要发言？”
第1298章 房价乱象
这时候，林小冉举起手说道：“陆主任，我有话说。”
陆云生点点头，同意而林小冉的发言要求，就听见林小冉说道：“王主任刚才，只是客观的陈述了我们现在的房价，收入的涨幅对比。
我这里统计了一些非常值得玩味的细节。
今年十月份国庆房企促销，新区主城区‘观湖嘉园’开盘，挂牌出售的二百多套房产，十五分钟内宣布售罄。但是房地局在统计网签成功率的时候发现，真正售出的房产，不到十套。
次月，东山县‘锦尚明居’打出房产双十一大促的旗号，吸引了大量人前去。最终售楼部大门都被挤破了，而且现场还发生了抢号斗殴事件。
但是经过当地辖区派出所将互殴双方带回去检查之后，却发现这两个人根本就是被人花钱请过去的托儿，他们斗殴的真相在于，他们带来的人低价赚人头费，恶性竞争。
就在上个月，‘蓬莱南街一号’，在明确出台摇号选房之后的一周时间内，被人爆出开发商有一张照顾名单，上面的人，全都是房产所在地周边的行政单位的干部，亲属。
这件事情在全国都造成了极为恶劣的影响。”
本来王晓松带着自嘲的吐槽，让会议现场的气氛变得非常轻松，但是经过林小冉的这一番陈述，气氛再次凝重了起来。
陆云生抬抬手：“小冉你接着说，由此你得出了什么结论。”
林小冉正色道：“综上所述，房价的暴涨的原因中，供需关系变化，只是其中之一。在此之后，最大的推手，其实是开发商捂盘惜售，认为制造无房可售的假新闻，导致社会上统一出现了对‘房荒’的恐惧。
而且我这里，还通过业内人士，得到了一个可靠的消息。我们新区的一个开发商，即将引入炒房团来批量拿房，顺便推动房价的新一*涨。”
这时候，蔡明飞皱了皱眉头说道：“小冉啊，我说一句。这个捂盘惜售，用假新闻制造恐慌，这一点我们政府部门是可以进行干预的。
但是人家开发商从外地找购房团过来买房，那就是纯粹的市场行为了，这个我们要是再去管的话，那就不像话了。”
林小冉楞了一下，他看了看陆云生，却发现陆云生并没有表态的意思。王晓松则不动声色的抬抬手，示意林小冉不要再多说。
短暂的沉默之后，梁斌清了清嗓子：“我说点我的意见啊。政府对市场行为进行调控，不是新闻了。我们给资本运作一共一个宽松的环境，前提就是在不能影响民生的条件下进行。
更何况，小冉说的不是购房团，而是炒房团啊。他们购买的目的，不是居住，而是获利。”
“我国的物权法明确规定，财产所有人具备收益权。就算买房的目的是投资，这也无可厚非啊。
房价当然要调控，但是不能随随便便就给开发商扣帽子。没有开发商，我们新区主城区现在还是一片地基呢！
当初新区刚成立的时候，谁能想到，一年的时间里面，新区主城区的一片荒地，农田，就可以变成容纳数十万人，将来还要扩容为数百万人的超级城市。
你们看看这一栋栋高楼大厦，要是我们当初就这样卡人家开发商脖子，能建起来吗？人家投资期过了，到了收益期，我们挑出来指手画脚，那不成了过河拆桥了。
新区经济的增长点，现在就是在指望这些投资商，我们现在正在上升期，就好像一辆在走上坡路的汽车，这个时候打压开发商，那就等于是上坡的时候收油门，搞不好车子是会溜下去的！”蔡明飞说道。
王晓松有点吃惊，梁斌不过就是帮林小冉辩解了一下，蔡明飞的反应居然会如此强烈，基本上已经算是说一句他顶一句了。
他本来还有话要说，但是看到这一步，王晓松反倒不打算说话了。现在的局面，是梁斌和蔡明飞之间意见的碰撞，想要有个结果，那就除非陆云生说话。
这位陆主任很显然也察觉到了局面的变化，他微微一笑：“我表个态啊，新区的经济当然要继续增长。
但是这个那我们调控房价并不矛盾嘛。我们当初在招商的时候，就已经帮开发商计算过收益情况了。
调控房价，的确会让他们赚的不那么多，但是也绝对算不上过河拆桥，蔡主任，你刚才言重了。”
陆云生这句话，就相当于是给整个会议定下了基调，王晓松明白过来，这一次，打压房价已经势在必行了。
既然这样，那自己就可以发言了。王晓松举起手，陆云生点头：“晓松，你说。”
“经济建设的最终目标，是给人民群众带来更加富足舒适的生活。如果房价继续这样恶性增长下去，那势必是跟我们党和政府的初衷相违背的。
即便这是纯粹的市场行为，我们也是需要调控。更何况，这么多的证据都表明，有人在恶意推高房价呢。”
王晓松这番话说出来，陆云生笑着点头：“说的没错，那么我提议。针对新区的房价，物价，我们设立一个统一的部门。这个部门的名字呢，我已经想好了，就叫滨莱新区房物价指导小组。
这个小组的责任和权限呢，我也做一下明确规定。调查房价上涨原因，搜集房价上涨过程中存在的违规，违法的现象。制定，并执行稳控房价，物价的政策。”
听见陆云生这样说，王晓松心里又一次感叹道，好家伙，陆云生做事情还真一贯是这样的风格，彻底放权。
一般来说，这样的小组只管调查，调查结果上报新区政府领导层，然后以陆云生为首的领导层，商讨对策。
我不知道你们最近有没有上网去看，或者去实地考察。从新区建设到现在，新区的房价，已经翻了三倍有余。很多老百姓是怨声载道啊。
晓松说说吧，你前一阵子不是刚买过房吗，这些苦楚你应该是深有体会的。”
看来今天陆云生心情还不错，这么一句玩笑话，让现场的人全都笑了出来，会议的气氛也变得轻松了一些。
王晓松苦笑一声：“陆主任，不瞒您说，这个事情我早就想反映一下了。不过我本人刚刚买房，不方便诉苦。不过您今天给我这个机会，我就一定要抓住了。
是这样啊，咱们新区在成立之前，滨莱，东山，西隆三个县的最热闹的核心区，房价基本上是在五六千左右。
一般一点的小区，基本上也就四千上下，这个房价从一零年起就一直是这样，将近十年没有变动过。
而这十年的时间里面，三个县的人均收入，增长了将近百分之六十，涨了一大半。所以我们这三个县啊，是出了名的收入涨，房价，物价稳定，这一点在全国都很有名啊。
但是呢，自从这个新区成立以来，大家的收入的确是跟着涨了。有数据统计，新区成立一年来，我们这三个县的生产总值，翻了将近两倍。
人均收入呢，增长了一倍多。但是房价我想现在也是有目共睹了。原先卖五千多的核心区的房子，现在已经让炒到了两万三四的价格。
原先普通的房子呢，也已经买到了一万五六，一万七八的样子。新城区稍微便宜一些，最偏僻的地方，也就是鄙人买房的地方，价格是八千出头的样子。
不过从我买房到现在，短短一个多月的时间，我们小区的均价，也有已经突破了一万。
目前，从我们新区的库存商品房总量和估价上，计算一下，新区均价大概是在两万出头的样子。跟我们的收入相比，涨得实在是太快。”
陆云生笑了笑：“还有谁要发言？”
第1298章 房价乱象
这时候，林小冉举起手说道：“陆主任，我有话说。”
陆云生点点头，同意而林小冉的发言要求，就听见林小冉说道：“王主任刚才，只是客观的陈述了我们现在的房价，收入的涨幅对比。
我这里统计了一些非常值得玩味的细节。
今年十月份国庆房企促销，新区主城区‘观湖嘉园’开盘，挂牌出售的二百多套房产，十五分钟内宣布售罄。但是房地局在统计网签成功率的时候发现，真正售出的房产，不到十套。
次月，东山县‘锦尚明居’打出房产双十一大促的旗号，吸引了大量人前去。最终售楼部大门都被挤破了，而且现场还发生了抢号斗殴事件。
但是经过当地辖区派出所将互殴双方带回去检查之后，却发现这两个人根本就是被人花钱请过去的托儿，他们斗殴的真相在于，他们带来的人低价赚人头费，恶性竞争。
就在上个月，‘蓬莱南街一号’，在明确出台摇号选房之后的一周时间内，被人爆出开发商有一张照顾名单，上面的人，全都是房产所在地周边的行政单位的干部，亲属。
这件事情在全国都造成了极为恶劣的影响。”
本来王晓松带着自嘲的吐槽，让会议现场的气氛变得非常轻松，但是经过林小冉的这一番陈述，气氛再次凝重了起来。
陆云生抬抬手：“小冉你接着说，由此你得出了什么结论。”
林小冉正色道：“综上所述，房价的暴涨的原因中，供需关系变化，只是其中之一。在此之后，最大的推手，其实是开发商捂盘惜售，认为制造无房可售的假新闻，导致社会上统一出现了对‘房荒’的恐惧。
而且我这里，还通过业内人士，得到了一个可靠的消息。我们新区的一个开发商，即将引入炒房团来批量拿房，顺便推动房价的新一*涨。”
这时候，蔡明飞皱了皱眉头说道：“小冉啊，我说一句。这个捂盘惜售，用假新闻制造恐慌，这一点我们政府部门是可以进行干预的。
但是人家开发商从外地找购房团过来买房，那就是纯粹的市场行为了，这个我们要是再去管的话，那就不像话了。”
林小冉楞了一下，他看了看陆云生，却发现陆云生并没有表态的意思。王晓松则不动声色的抬抬手，示意林小冉不要再多说。
短暂的沉默之后，梁斌清了清嗓子：“我说点我的意见啊。政府对市场行为进行调控，不是新闻了。我们给资本运作一共一个宽松的环境，前提就是在不能影响民生的条件下进行。
更何况，小冉说的不是购房团，而是炒房团啊。他们购买的目的，不是居住，而是获利。”
“我国的物权法明确规定，财产所有人具备收益权。就算买房的目的是投资，这也无可厚非啊。
房价当然要调控，但是不能随随便便就给开发商扣帽子。没有开发商，我们新区主城区现在还是一片地基呢！
当初新区刚成立的时候，谁能想到，一年的时间里面，新区主城区的一片荒地，农田，就可以变成容纳数十万人，将来还要扩容为数百万人的超级城市。
你们看看这一栋栋高楼大厦，要是我们当初就这样卡人家开发商脖子，能建起来吗？人家投资期过了，到了收益期，我们挑出来指手画脚，那不成了过河拆桥了。
新区经济的增长点，现在就是在指望这些投资商，我们现在正在上升期，就好像一辆在走上坡路的汽车，这个时候打压开发商，那就等于是上坡的时候收油门，搞不好车子是会溜下去的！”蔡明飞说道。
王晓松有点吃惊，梁斌不过就是帮林小冉辩解了一下，蔡明飞的反应居然会如此强烈，基本上已经算是说一句他顶一句了。
他本来还有话要说，但是看到这一步，王晓松反倒不打算说话了。现在的局面，是梁斌和蔡明飞之间意见的碰撞，想要有个结果，那就除非陆云生说话。
这位陆主任很显然也察觉到了局面的变化，他微微一笑：“我表个态啊，新区的经济当然要继续增长。
但是这个那我们调控房价并不矛盾嘛。我们当初在招商的时候，就已经帮开发商计算过收益情况了。
调控房价，的确会让他们赚的不那么多，但是也绝对算不上过河拆桥，蔡主任，你刚才言重了。”
陆云生这句话，就相当于是给整个会议定下了基调，王晓松明白过来，这一次，打压房价已经势在必行了。
既然这样，那自己就可以发言了。王晓松举起手，陆云生点头：“晓松，你说。”
“经济建设的最终目标，是给人民群众带来更加富足舒适的生活。如果房价继续这样恶性增长下去，那势必是跟我们党和政府的初衷相违背的。
即便这是纯粹的市场行为，我们也是需要调控。更何况，这么多的证据都表明，有人在恶意推高房价呢。”
王晓松这番话说出来，陆云生笑着点头：“说的没错，那么我提议。针对新区的房价，物价，我们设立一个统一的部门。这个部门的名字呢，我已经想好了，就叫滨莱新区房物价指导小组。
这个小组的责任和权限呢，我也做一下明确规定。调查房价上涨原因，搜集房价上涨过程中存在的违规，违法的现象。制定，并执行稳控房价，物价的政策。”
听见陆云生这样说，王晓松心里又一次感叹道，好家伙，陆云生做事情还真一贯是这样的风格，彻底放权。
一般来说，这样的小组只管调查，调查结果上报新区政府领导层，然后以陆云生为首的领导层，商讨对策。
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