官道巅峰 第471节
而且只要能够争取到王晓松，到时候，就冲着这个赚钱的机会，他有信心争取到赵大有，张美丽以及他们身后那些靠山的支持，大家平时争一下也就罢了，谁跟钱有仇？
这样一来，滨莱新区内部首先统一思想，到事后省上拍板批复，肯定会以新区的统一意见为主。
这样一来，才能够让大家更加方便，快捷的搭上这一趟财富快车。
王晓松眯着眼睛看着吴星宇：“吴主任，你要是有这份心，其实不用问我的。现在你们大家都看好东山县，我记得你本人老家也是那边的，在那里也有些产业的吧。”
吴星宇微微一笑，顿时就决定跟王晓松摊牌：“兄弟，我要是在咱们区政府内部搞串联，拉拢人马支持东山镇，你会同意吗？”
王晓松没有说话，吴星宇呵呵一笑：“你肯定不会同意！因为东山镇的劣势很明显的摆在那里，你不同意，梁主任，陆主任，乃至省上的领导，也未必会同意。
但是兄弟你属意的滨莱县，如果你提出意见，我吴星宇就会放弃跟你独立，甚至我身边的人，我身后的人，也会放弃对立。
统一意见，早日落实，才能让我们早日摘到这个果实，对不对？”
“我明白了。吴主任的意思就是，想要在滨莱县购置些产业？这个你自己去搞定不就行了。我王晓松就是个普通的泥腿子，你来找我说这个事情，是不是有点缘木求鱼了。”王晓松说道。
吴星宇把烟头按灭在烟灰缸里面，端起酒杯喝了一口：“兄弟，我有话直说。其实自从你从东山镇调研回来，现在咱们内部也有传言了。
倘若东山镇最终落选，那么最有可能被选定的，就是滨莱县的龙山镇。诚然，那地方发展的是不错，但是现在去投资房产？买房子？格局小了！”
王晓松楞了一下，这家伙刚才好一通的赋，比，兴，铺垫做了一大堆，渲染搞了那么久，难道不就是为了在龙山镇一代投资房产吗？
吴星宇看到王晓松的样子，脸上出现了些许的得意神色：“不懂？’
王晓松直接摇头：“没错，我是真不懂。”
“房产哪儿来的？现在买房产，无非就是给银行打工，对不对？毕竟前些年的投资渠道太多，吸走了太多的现金，想买房子就得找银行。
但是银行对于个人房贷的政策，现在已经收的很紧了。几年前是银行追着你给你办贷款，现在是你追着银行来。
而且以个人身份投资，能弄多少？这么好的机会，你就甘心小打小闹？”吴星宇说道。
王晓松皱了皱眉头：“这么说来的话，怎么样才不算是小打小闹。”
吴星宇前后看了看：“我们不买房，我们买地！”
王晓松吃了一惊：“买地？”
很快，王晓松就明白过来，是啊，买房的弊端其实很明显，核心原因就是成本高，回本慢，收效当然没有买地那么丰厚。
但是很快，王晓松心里也是充满了疑团，现在国土，规划方面的口子也卡的很紧，尤其是国家批复了滨莱新区之后，已经有传言，暂时将会冻结新建小区的用地审批流程。为的就是防止房产商趁机杀进新区来搅局。他现在想拿地，上哪儿拿去。
别说找他王晓松，就算是去找县委书记梅树林，他梅树林也未必有这个胆子，敢把地给他。
王晓松眼的疑惑，全都被吴星宇看在眼里，吴星宇微微一笑：“我说兄弟，咱们华夏民族，从来都是上有政策下有对策，这拿地也是有技巧的。但是这个技巧，我是需要你配合的。只要你配合，此事可成！”
第729章 惊人的利益
王晓松皱着眉头：“你想要让我怎么配合你？恕我直言，别说是我，就算是你找滨莱县的县委书记梅树林，他也未必能够配合得了你。
现在国家土地批复方面，审的有多严，你应该是有所了解的。”
“我当然了解，但是严和松，那都是相对的，对不对？”吴星宇说道。
“你可以说明白一点。”王晓松直接抬起手腕，看了看手表。
这样的一个动作，就是在警告吴星宇，想说什么那就直说，否则自己未必会有心情奉陪。他现在赌的就是吴星宇正在兴头上，愿意和盘托出他的计划。
吴星宇微微一笑说道：“好，既然兄弟你想听个痛快的，那我就跟你直说。
现在房地产商拿地，当然不好拿，国家就是担心有人捂盘惜售，借机炒作房价，索性就开始在土地供应这一端先减少供应，另一边呢，用政策的形式来限制房价。
但是这其实是一个很简单的道理，任何物品的价格，都是由供需关系决定的。不管国家怎么做，做什么，房价肯定都是会涨的。
也就是说，这个口子现在卡住了，但是到了不久的将来，也许就是明年，房价上涨已经成为既定事实的时候，国家就会放宽政策了。
所以，我们现在可以先以另外一种方式入局，抢占一席之地，不急着变现。等到游戏规则变得有利于我们之后，再迅速转型。”
“我明白了，你好像已经想到了什么‘巧妙’的，可以绕过政策限制的入局方法。”王晓松说道。
吴星宇拍拍手：“兄弟果然有见地，没错。我跟你说，我有个朋友，搞教育的。
从十年前开始，国家开放教育产业化开始，我这个朋友就一直在这个行业里面混，到现在为止，要说这个教育的专业方面，他未必敢说自己是整个行业里面的顶尖。
但是要说这个行业里面谁赚的最多，他最起码敢说自己是‘之一’！”
王晓松顿时就有些不解 ：“这是为什么？”
“说来倒也简单。现在国家限制了住宅建设用地的批复，但是却没有限制商业用地，工业用地，尤其是如今公办教育资源紧缺到今天。对于私立学校用地的批复，还是相当的痛快的。
而且龙山镇附近，他们已经考察过了，只要有兄弟你帮忙，他们预计弄上个三五十亩，应该是不在话下的。”吴星宇说道。
王晓松顿时就明白了，吴星宇的意思，是让他王晓松来帮忙，协助他那个所谓搞教育的朋友，在滨莱县拿下一块土地。
然后，利用这块土地建设校园，然后在这里开始招生，运营。若干年之后，当政策发生变化的时候，他们有太多的办法，来 变更土地性质。
变更土地性质，跟拿地相比，相当于是走了一条曲线救国的路线，这样一来，他们就等于赶在了其他同行之前，就已经先占了一个坑了。
“这个办法也不是我独创的， 现在国内很多地方都在这么搞。兄弟，你要是有兴趣来帮忙，我那个朋友已经说了。到时候你这边，给你五个点！”吴星宇说道。
五个点，听上去很轻松，但是实际上，就等于是要为了这五个点，把王晓松绑在他们的船上。
王晓松微微一笑：“五个点。三五十亩的土地，将来的收益，很有可能是数以亿计的，五个点可能就是数千万的好处。还真别说，我王晓松长这么大，别说是拥有，就算是见都没见过这么多钱。
不过吴主任，你那个朋友实力到底怎么样？搞学校，拿地的难度降低了，但是价格说起来，也不算便宜。而且收益周期也会比较长。
几年以后政策放开了，他要盖楼，这也是需要钱的，几年以后，我们不会白忙一场吧。”
这样一来，滨莱新区内部首先统一思想，到事后省上拍板批复，肯定会以新区的统一意见为主。
这样一来，才能够让大家更加方便，快捷的搭上这一趟财富快车。
王晓松眯着眼睛看着吴星宇：“吴主任，你要是有这份心，其实不用问我的。现在你们大家都看好东山县，我记得你本人老家也是那边的，在那里也有些产业的吧。”
吴星宇微微一笑，顿时就决定跟王晓松摊牌：“兄弟，我要是在咱们区政府内部搞串联，拉拢人马支持东山镇，你会同意吗？”
王晓松没有说话，吴星宇呵呵一笑：“你肯定不会同意！因为东山镇的劣势很明显的摆在那里，你不同意，梁主任，陆主任，乃至省上的领导，也未必会同意。
但是兄弟你属意的滨莱县，如果你提出意见，我吴星宇就会放弃跟你独立，甚至我身边的人，我身后的人，也会放弃对立。
统一意见，早日落实，才能让我们早日摘到这个果实，对不对？”
“我明白了。吴主任的意思就是，想要在滨莱县购置些产业？这个你自己去搞定不就行了。我王晓松就是个普通的泥腿子，你来找我说这个事情，是不是有点缘木求鱼了。”王晓松说道。
吴星宇把烟头按灭在烟灰缸里面，端起酒杯喝了一口：“兄弟，我有话直说。其实自从你从东山镇调研回来，现在咱们内部也有传言了。
倘若东山镇最终落选，那么最有可能被选定的，就是滨莱县的龙山镇。诚然，那地方发展的是不错，但是现在去投资房产？买房子？格局小了！”
王晓松楞了一下，这家伙刚才好一通的赋，比，兴，铺垫做了一大堆，渲染搞了那么久，难道不就是为了在龙山镇一代投资房产吗？
吴星宇看到王晓松的样子，脸上出现了些许的得意神色：“不懂？’
王晓松直接摇头：“没错，我是真不懂。”
“房产哪儿来的？现在买房产，无非就是给银行打工，对不对？毕竟前些年的投资渠道太多，吸走了太多的现金，想买房子就得找银行。
但是银行对于个人房贷的政策，现在已经收的很紧了。几年前是银行追着你给你办贷款，现在是你追着银行来。
而且以个人身份投资，能弄多少？这么好的机会，你就甘心小打小闹？”吴星宇说道。
王晓松皱了皱眉头：“这么说来的话，怎么样才不算是小打小闹。”
吴星宇前后看了看：“我们不买房，我们买地！”
王晓松吃了一惊：“买地？”
很快，王晓松就明白过来，是啊，买房的弊端其实很明显，核心原因就是成本高，回本慢，收效当然没有买地那么丰厚。
但是很快，王晓松心里也是充满了疑团，现在国土，规划方面的口子也卡的很紧，尤其是国家批复了滨莱新区之后，已经有传言，暂时将会冻结新建小区的用地审批流程。为的就是防止房产商趁机杀进新区来搅局。他现在想拿地，上哪儿拿去。
别说找他王晓松，就算是去找县委书记梅树林，他梅树林也未必有这个胆子，敢把地给他。
王晓松眼的疑惑，全都被吴星宇看在眼里，吴星宇微微一笑：“我说兄弟，咱们华夏民族，从来都是上有政策下有对策，这拿地也是有技巧的。但是这个技巧，我是需要你配合的。只要你配合，此事可成！”
第729章 惊人的利益
王晓松皱着眉头：“你想要让我怎么配合你？恕我直言，别说是我，就算是你找滨莱县的县委书记梅树林，他也未必能够配合得了你。
现在国家土地批复方面，审的有多严，你应该是有所了解的。”
“我当然了解，但是严和松，那都是相对的，对不对？”吴星宇说道。
“你可以说明白一点。”王晓松直接抬起手腕，看了看手表。
这样的一个动作，就是在警告吴星宇，想说什么那就直说，否则自己未必会有心情奉陪。他现在赌的就是吴星宇正在兴头上，愿意和盘托出他的计划。
吴星宇微微一笑说道：“好，既然兄弟你想听个痛快的，那我就跟你直说。
现在房地产商拿地，当然不好拿，国家就是担心有人捂盘惜售，借机炒作房价，索性就开始在土地供应这一端先减少供应，另一边呢，用政策的形式来限制房价。
但是这其实是一个很简单的道理，任何物品的价格，都是由供需关系决定的。不管国家怎么做，做什么，房价肯定都是会涨的。
也就是说，这个口子现在卡住了，但是到了不久的将来，也许就是明年，房价上涨已经成为既定事实的时候，国家就会放宽政策了。
所以，我们现在可以先以另外一种方式入局，抢占一席之地，不急着变现。等到游戏规则变得有利于我们之后，再迅速转型。”
“我明白了，你好像已经想到了什么‘巧妙’的，可以绕过政策限制的入局方法。”王晓松说道。
吴星宇拍拍手：“兄弟果然有见地，没错。我跟你说，我有个朋友，搞教育的。
从十年前开始，国家开放教育产业化开始，我这个朋友就一直在这个行业里面混，到现在为止，要说这个教育的专业方面，他未必敢说自己是整个行业里面的顶尖。
但是要说这个行业里面谁赚的最多，他最起码敢说自己是‘之一’！”
王晓松顿时就有些不解 ：“这是为什么？”
“说来倒也简单。现在国家限制了住宅建设用地的批复，但是却没有限制商业用地，工业用地，尤其是如今公办教育资源紧缺到今天。对于私立学校用地的批复，还是相当的痛快的。
而且龙山镇附近，他们已经考察过了，只要有兄弟你帮忙，他们预计弄上个三五十亩，应该是不在话下的。”吴星宇说道。
王晓松顿时就明白了，吴星宇的意思，是让他王晓松来帮忙，协助他那个所谓搞教育的朋友，在滨莱县拿下一块土地。
然后，利用这块土地建设校园，然后在这里开始招生，运营。若干年之后，当政策发生变化的时候，他们有太多的办法，来 变更土地性质。
变更土地性质，跟拿地相比，相当于是走了一条曲线救国的路线，这样一来，他们就等于赶在了其他同行之前，就已经先占了一个坑了。
“这个办法也不是我独创的， 现在国内很多地方都在这么搞。兄弟，你要是有兴趣来帮忙，我那个朋友已经说了。到时候你这边，给你五个点！”吴星宇说道。
五个点，听上去很轻松，但是实际上，就等于是要为了这五个点，把王晓松绑在他们的船上。
王晓松微微一笑：“五个点。三五十亩的土地，将来的收益，很有可能是数以亿计的，五个点可能就是数千万的好处。还真别说，我王晓松长这么大，别说是拥有，就算是见都没见过这么多钱。
不过吴主任，你那个朋友实力到底怎么样？搞学校，拿地的难度降低了，但是价格说起来，也不算便宜。而且收益周期也会比较长。
几年以后政策放开了，他要盖楼，这也是需要钱的，几年以后，我们不会白忙一场吧。”
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