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商运红途 第855节

第1269章 贷款之计

“可是,你没有说服我的理由啊!”赵专金无奈耸了耸肩膀,两手一摊,道:“我希望拿出理由来说服我,否则,我还真不能按你的方法去做!”

胡子梅深深地叹了口气,忍不住拍了一下赵专金的肩膀,道:“你怎么这么没脑子啊,我让你这么做,会吃亏吗?吃亏的事情我会让你去做吗?你怎么什么都要说得很白?”

赵专金还是一脸懵逼地看着胡子梅,道:“你不说,我真的不知道,这么做有什么好处了?除了拿不到最高的房价外,不知道还有些什么好处。”

胡子梅无奈地摇了摇头,道:“你真是一根筋啊,我实话跟你说吧,你城东那块地不是紧连着湿地公园吗?为什么要让你赶紧建起来,走在湿地公园开工前,就是让你装疯卖傻,就占湿地公园的十亩二十亩的,到时候楼盘已经建起来了,他们还敢怎么样?顶多就补购地款啊!”

“啊,这样也行啊?”赵专金跳了起来,道:“如果公园一定要收回地呢,我们的那些建起来的楼要拆的,那个时候损失谁来负责?这个事弄不成,这就是变相的强盗了!”

“中国有句古话叫无奸不商,你是商人,你说你不奸谁信?”胡子梅不屑地看了赵专金一眼,道:“所以,你就不要在我面前装好人了!刚才我都说了,如果发现,顶多就给他们补上购地款,那还要怎么样?”

赵专金摇头,道:“这只是你美好的想法!湿地公园是有规划的,如果我们占了这么一个角,就乱了人家的规划,人家要你拆也是正常的。胡书记,算了吧,咱们就着咱们的地盘建,建多少是多少。”

“哎,你怎么这么死脑筋啊!”胡子梅终于忍不住,朝着赵专金的脑袋就是一巴掌,道:“你想想,有庞大龙书记在那给咱撑腰,谁敢对我们怎么样?除非他们找死!”

赵专金这才醒悟过来,但想想也不妥,道:“到时候如果庞书记也不管的话,咱们可不是一般的损失啊,你知道建一栋楼要多少钱吗?”

“饿死胆小的,撑死胆大的!这个事我来办。”胡子梅拍着胸口,道:“你尽管就弄就行了,到时候成功了你不要忘记给我发奖金就是了。”

“真能这么干啊?”赵专金还是有所担心,道:“毕竟占的是政府的地皮啊,那可不是开玩笑的,到时候咱们吃不完兜着走。”

“正因为占着政府的,我才让你这么干!”胡子梅声音低了下来,道:“你这个傻瓜,有这么一个大领导在上边撑着,你怕什么啊?人家还到处找领导帮撑呢,现在有着撑,你还怕?”

赵专金终于冷静了下来,心想:既然你让我这么做,我就这么做吧,看你跟庞大龙的关系也是一般的关系,这样的关系庞大龙不敢不帮你,这样的好事,我何不干呢。

想到这里,赵专金眼睛一亮,道:“行,就听你的!但是,咱们要合计一下,你说怎么占地才能不被他们看得出来,才能不至于破坏他们的规划。”

胡子梅端着茶杯沉思着,顿了好一会儿,道:“我是这么想的,你看看行不行啊。咱们不要在一个方向占地,从四面八方占。”

“四面八方占?”赵专金不解地看着胡子梅,道:“我还是不明白,这个占,怎么个占法?”

“哎,你还真不象建房子的!”胡子梅不耐烦的挥手,道:“就是你在你的地盘建楼房的时候,在东西南北不是你的地盘上,只建一栋至二栋,明白了吗?不要只在东,或西,或南,或北一个地方建。你看吧,东西南北各建军一栋,在你的地盘周围,你就多出了四栋楼,四栋楼是个什么样的概念?”

“我终于明白了!”赵专金不禁连连点头,道:“你真是高手啊,这样的话,对公园的规划影响不是很大,如果占了一大片,那就影响大了!”

“明白了就好!”胡子梅娇手一挥,道:“这件事宜早不宜迟,一定要赶在湿地公园开工之前,否则,就晚了!”

“好,我马上!”赵专金高兴地拍了拍桌子,道:“这个事,你最好先跟庞书记打个招呼,万一事情出来了,他也好对应,帮咱们说话。”

“你找死啊!”胡子梅斜眼看着赵专金,道:“你现在跟他这么说,肯定把你打死!你想想,哪个领导开眼让你去做这个违法之事?咱们建好后,如果被查到,你只能说是看错图纸,以为是我们自己的地,以这样的说法去找庞书记,让他去帮讲讲情,该补购地款我们交,这样不是挺好吗?”

“真的太好了解”赵专金佩服地看着胡子梅,道:“没想到,你一个当官的,竟然也会这么商业化操作,太厉害了!”

“先别夸我!”胡子梅把手撑在脑门上,道:“这个楼盘你算算,有多少栋楼?”

“我估算了一下,如果按咱们的地盘算,可建二十五至三十栋左右。”赵专金回答道:“如果在往外建的话,有可能达到四十栋。”

“就按四十栋预算。”胡子梅轻轻地敲了敲自己的额头,道:“四十栋的资金要多少,这些你都得预算出来,然后,你看看,你的资金够不够。”

“肯定不够!”赵专金站了起来,从办公桌那里拿过计算器,开始计算起来。

“如果资金不够,你想想,怎么办?”胡子梅看着赵专金,道:“建楼盘,最担心的就是资金链断了,你做房地产那么久,这个你比我清楚。”

赵专金点了点头,道:“是呀,为什么我担心,就是因为怕资金链断了!你先在让我把另一个楼盘的资金往这边移,我是担心两头不到岸了。”

“所以啊,咱们要测算好!”胡子梅撑着脑袋,眉头紧皱,道:“如果实在不行的话,咱们再找银行贷款。”

说到贷款,赵专金摇了摇头,道:“说实话,在怀天所有的银行我都贷了,而且都是往顶上贷的,现在再想贷可能有点儿难!”

“难什么难啊!”胡子梅深深地叹了口气,道:“你都不知道你是怎么想的,你现在拿到城东这块地,可以拿去抵押啊。”

赵专金看着胡子梅,道:“我已经把这块地的贷款算进去了,资金还是不够啊,而且不是差一点点,差一大截呢。”

胡子梅看着赵专金终于无语。

赵专金低下头,给胡子梅加了点茶水,道:“你看看能不能在华西贷?”

胡子梅摇了摇头,道:“不行,你是做房产那么久,难道你不知道吗?你的楼盘在哪里,就得在哪里贷,不能跨境。”

“我的意思是说,让庞书记帮说话也不行吗?”赵专金开口道,在赵专金看来,只要庞大龙出面,没有什么事搞不惦的。

“那肯定不行!”胡子梅摇头,道:“银行有限境程序,你的地盘在哪,就在哪贷,跨境贷系统也不认。庞书记也无能为力。咱们别再想华西,就想怀天吧,好好想想。办法总比困难多。”

此时的赵专金完全哑言。他是怀天本地人,关于贷款,他是最有经验的,但是让他再想办法,怎么贷款,他也实在想不出更好的办法。

“哎,你看这样行吗?”胡子梅往赵专金这边靠了靠,道:“咱们分别向几家银行贷!”

赵专金赶紧摆手,道:“刚才不是说了吗?只能向一家银行贷。”

“你告诉我,向银行贷款需要什么手续?”胡子梅眼睛盯着赵专金,道:“无非就是土地证,对吧?”

赵专金点了点头,道:“那是当然,一证一贷。”

胡子梅抿了抿嘴巴,长长地吁了口气,道:“咱们就来他一个一证多贷,对,就是一证多贷!”

“你想多了吧,胡书记?”赵专金赶紧说道:“所有的银行都是这样,一证一贷,谁给你一证多贷啊,你自己想得多美好!”

“我说你傻了不是!”胡子梅无奈地瞅了赵专金一眼,道:“你那一证就不能改成多证去?”

赵专金傻愣愣地看着胡子梅,道:“一证就是一证,怎么可以改成多证,我还是不明白,怎么就可以改成多证?”

看着赵专金还没反应过来的傻里巴叽的样子,胡子梅无奈地晃着脑袋,道:“你告诉我,那土地证上是不是有编号?”

赵专金看着胡子梅点了点头。

胡子梅白了一眼赵专金,道:“改一改编号不就是又一张土地证吗?”

赵专金猛然醒悟,道:“我的天啊,你怎么这么聪明?怎么就会想到这么一招去?”

胡子梅不屑地晃了晃脑袋,道:“我不是聪明,我是胆子大,是那种敢想敢做之人!你想想,这么一张土地证,我改它几个号,不就多出了几张土地证了吗?到时候就拿着这些土地证去各个银行贷款好了。”

赵专金愣想了一下,道:“胡书记,好象也不行啊,现在银行贷款审批可严了,他们要亲自去看地皮的!”

第1270章 争吵不休

赵专金的话音落下,胡子梅不禁长长地叹了口气,道:“赵总,你经商多少年了?”

“我二十五岁开始经商。”赵专金愣了一下,不知胡子梅问这话的意思,照直说道:“我什么都做,甚至沿街叫卖鸡蛋等等我都做过……我现在四十二岁,你说我经商有多少年了?”

胡子梅耸着肩膀笑了笑,道:“可我怎么感觉你象刚开始做生意的新手?”

赵专金再次发愣,不解地看看着胡子梅,道:“胡书记,你这话什么意思?你贬我也不能这样贬啊,我象是新手吗?如果我真新手,能把这个公司做得那么大、那么强吗?”

胡子梅摇了摇头,轻轻地敲打着桌子,道:“我还真想问你呢,你是怎么把怀天公司做到今天这个样的?按你给我的印象,你根本就不是做生意的好手!”

“过了啊!”赵专金终于忍不住,大声地对胡子梅说道:“你有什么话直接说,别阴阳怪气的,让人听着难受!你有本事你把你的书记辞了,直接来我公司,我把公司交给你,让你来经营,看看你能做得多好!”

赵专金本来就是说气话,谁知道一语成谶,这是后话。

听着赵专金的话,胡子梅嘿嘿一笑,道:“赵总,如果我真要经商的话,绝对不比你差!不错,我相信你有经商的天赋,但是有天赋也得学习啊,把别人好的东西学过来不好吗?”

“你怎么就知道我不学?”赵专金没好气地说道:“胡书记,你刚认识我,你了解我多少?”

“哈哈哈!”胡子梅突然大笑了起来,道:“我不了解你,我能来找你合作吗?我从来不打没有准备的仗!要么就不打,要打就打漂亮仗!”

“看来,你是暗中把我调查清楚了?”赵专金吃惊地看着胡子梅,眼前这个女人让他突然觉得有点儿害怕!

胡子梅摆了摆手,道:“赵总,你说话还是太直了,不能这么说啊,那不叫调查,那叫打听。你说对不对,为了跟你合作,我去了解一些你的情况,那也是正常吧?”

赵专金咂巴了一下嘴巴,扯过纸巾擦了一下,道:“正常啊!可你为什么选中我呢?我这个人做生意比较死板,合作到最后,你肯定不喜欢。你不觉得咱俩一见面就争就吵吗?”

“有争吵是好事啊!”胡子梅不以为然地说道:“说明我们有共同的东西,通过争吵达成一致!”

“那可是你自己说的!”赵专金不屑地说道:“我没觉得我跟你争吵有多好!”

“好了,你别为我刚才说你的那些话计较了。”胡子梅终于坐直了说话,道:“我刚才说你那么多的不是,就是想告诉你,做生意不仅要天赋,更要八面玲珑。就说刚才那张土地证吧,你申请贷款的时候,银行审核发的时候一定要有那张土地证,这是少不了的。可是,他们要看现场,你就真的带他们去啊?在那些要去看现场的人中活动活动不就行了?”

赵专金惊讶地看着胡子梅,好一阵子说不出话来,待胡子梅的话音落下,赵专金摇着头说道:“我经商近二十年,第一次碰到象你这样头脑的人,难道你就不怕人家不理会你吗?说得难听些,如果被发现了你怎么办?”

“如果你没有把握,你怎么去做?”胡子梅一本正经地看着赵专金,道:“我们要去做一件事,一定要事先考虑周全,一定要权衡利弊,如果有把握就去做,没把握别去,想好了再说。就比如刚才我说的改土地证的事。在改之前,你要把去看土地的那帮人的底细弄清楚,看看他们是不是能用钱搞惦,如果能用钱搞惦,那还成问题吗?”

胡子梅讲得头头是道,逻辑性也很强,考虑细密周全,把赵专金听着眼睛发光。从外表上看,胡子梅这样的女人除了漂亮,除了性感,似是个无脑之人,没想到心思那么细,心计那么多,做事那么稳……这让赵专金突然感到,跟这么一个人合作,太荣幸了!不仅可以成为靠山,还可以出谋划策,这样的人太难遇上了!

“对啊,这是他好主意!”赵专金激动地说道:“胡书记,你不这样点拨我,我还真没想过呢。我做了近二十年的生意,我从来不会这么投机取巧过,象今天这样的事情,我肯定也就算了,不能贷就不能贷了。”

“首先我要告诉你,我们这样做没有损害到谁的利益!”胡子梅端起杯子,轻轻地喝了一口茶,抿了抿嘴巴,道:“你想想,我们跟银行贷款,我们是要付利息的,银行是有收益的,你说,我们这是损害他们的利益,还是给他们做贡献呢?”

“对啊,我为什么不这样想呢?”赵专金恍然大悟,一直以为改土地证是违法行为,经胡子梅这么一点拨,原来的想法荡然无存,道:“银行到现场看地皮的那帮人,我太熟了,到时候我去走走他们,这个没有问题。”

“好了,贷款的问题解决了!”胡子梅深深地吸了口气,道:“你马上拿一个计划报告出来,我要看看。这个报告就是刚才我跟你说的,计划做出来之后,咱们按计划来,一步步地去完成。”

赵专金不解地看着胡子梅,道:“怎么这么麻烦?我从来不做计划的。”

话音落下,胡子梅吃惊的看着赵专金,道:“你那么大的一个公司,从来没有做计划,这说得过去吗?你公司的那些人是干什么的?难道都是来坐办公室白拿钱的吗?”

其实,赵专金说不作计划,就是不想让胡子梅参与到公司的事务来,她帮出主意可以,但是,不能把公司的说话权全都拿去了,现在合同刚签好,她就一版一版地出来,似乎这个公司她说了算。

赵专金心里虽然对胡子梅的行为有所不满,但也不敢怎么样,毕竟城东那块地是她拿下来的,而且还是政策内的。还有在贷款方面,也得她来弄。她刚才说要改土地证,这个活赵专金是不会自己去弄的,一切都由胡子梅亲自操刀。

“唉,我原来的管理方式就是这样的。”赵专金叹了口气,道:“我就是一个农民,怎么会去弄那些什么计划不计划的,我是公司的头,我想怎么做就是一句话的问题,但基本就没有出错过,而且把公司越做越大。”

胡子梅用一支手撑着下巴,看着赵专金,道:“赵总,从现在开始,你再也不是什么农民企业家,你就是盆叶市的企业家,你要走进大都市,要从你的管理开始。我跟你说过,你迟早要走进盆叶市内的。你现在先把城东那个楼盘建起来,那个楼盘好了之后,咱们马上进军盆叶!”

此时的赵专金终于患得患失。跟胡子梅合作,让她拿干股,那就得听她的,虽然她只有35,大头是自己拿,但是她还是有话语权的。这样的话语权自己可以不听,可不听怎么办?地皮是她弄来的,贷款她给出的主意。

退一万步来说,如果不听她的,她一句话,自己也寸步难行!

想到这里,赵专金的心里越来越不好受,合同刚签啊,就成这样了,往后呢,往后胡子梅可能要掌管大局啊!

看着赵专金坐着发呆,胡子梅把手从下巴处拿下,看着赵专金,道:“好了,我话已经说到这儿了,我得回去了!”

胡子梅说完,站了起来,道:“你要记住我的话,把那个计划拿出来,然后我跟你合计一下,看看怎么做。这个事不能拖的,越快越好!一定要赶在湿地公园开工之前。”

赵专金点了点头,道:“好吧,我再想想,到时候再联系。”

……

胡子梅走后,赵专金理了理情绪,想着胡子梅要他所干的一切,越想越不对劲,堂堂的盆叶市湖山区委书记,怎么让我干的都是违法的事情呢?

第一,占地建楼,只有胡子梅想得出来,没有想敢这么想,而且是明目张胆。第二,改土地证编号,骗取银行贷款。胡子梅说得振振有词,理所当然。这二条胡子梅都指使赵专金去做,到头来犯事了,还不是赵专金自己扛?虽然胡子梅也算是股东,但是她没有参加经营,她可以说她不知情,她只知道收红利。

想到这里,赵专金把办公室里的一个视频头调了出来。在办公室装这个视频头,主要是为了防止小偷,去年春节,赵专金的办公室被小偷光顾,偷出了几千元钱和一些红木小艺术品,虽然报了案,但直至现在一点儿消息都没有。于是,朋友建议赵专金在办公室装个视频头,从手机上随时都可以监控办公室。

现在,没想到胡子梅在他办公室所有的一切活动话语全都录了下来,这让赵专金尽里多了一份安全感!如果以后出什么事的话,这个视频可以做为证据,证明胡子梅参与其中。

第1271章 书记出面

三个月之后,按照胡子梅出的主意,赵专金和胡子楷改了土地证编号,把那些审核地皮的银行工作人员全部买通,只审证不看地,顺利通过了审核发,跟五家银行成功贷款。

所有的款项到位,一切准备就绪,怀天房地产公司在城东的楼盘拨地而起,而且在东西南三个方向,在湿地公园的地盘上建了五栋楼房。

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