风流青云路 第1195节
经济开发区八十平方公里的面积，仅占全县土地面积的三十几分之一，可是创造的产值却已经占了全县的一半以上，而且以后比重还将越来越大，这对崇津县的经济发展来说有什么意义不言而喻，所以只要是经济开发区的要求，县里都会尽力满足。
苏星晖对蒋志清在经济开发区的工作还是非常满意的，虽然经济开发区的工委书记是杜长风，可是苏星晖知道，杜长风基本上很少会到经济开发区去，所以经济开发区的日常工作基本上都是蒋志清在主持。
蒋志清本来在才能和人品上都是非常出色的，在经济开发区主持了一年多的工作，在苏星晖的带动下，他在经济建设上的能力也迅速的锻炼出来了，现在他也具备了独当一面的能力，这是让苏星晖最欣慰的。
蒋志清这个干部，是苏星晖非常看好的，他希望蒋志清能够快速成长起来。
来到崇津县都快两年了，让苏星晖最欣慰的，还并不是在经济建设方面的成就，他最欣慰的还是他在这里发现并培养了一批比较出色的干部，建设起了一支优秀的干部队伍，并且建立了比较完备的干部选拔机制，这才是崇津县可持续发展的最大资本。
苏星晖不可能一辈子呆在崇津县，他也不像那些捞一把政绩就走的干部，那是不负责任的做法，他必须要让崇津县在自己走后也能够保持这样的发展势头，不至于中断甚至倒退，所以建立起一支能够贯彻自己的执政理念的干部队伍是必须的。
杜长风很少到经济开发区去，不仅仅是他要把空间让给蒋志清，让蒋志清能够尽情发挥，也是因为他现在也有重要的工作要做，那当然就是旧城改造了。
崇津县的旧城改造工作，在局面上是非常复杂的，虽然都是老城区，可是也并不能不分青红皂白，一概推倒重建，那是胡子眉毛一把抓的做法，太过于简单粗暴了。
事实上，崇津县的老城区，有一些地方也是不能拆的，比如那些具有文物保护价值的老房子，又比如说是近十几年修建的房屋，这么早就拆掉，那是一种资源的浪费。
崇津县的老城区在城市规划上是比较混乱的，没有什么统一的思路，正因为这样，所以，在老城区，是那种没有价值的老房子、棚户区和具有文物价值的老房子和新房子并存，你中有我，我中有你，复杂纠结，其改造难度就可想而知了。
现在杜长风亲自在主导这一次的旧城改造，他基本上是在抽丝剥茧一般的一个区域一个区域的啃着，进度并不快，当然，万事开头难，等到打开了局面的话，后面也就容易许多了。
这一天，苏星晖也来察看旧城改造的进度了，他当然也知道，旧城改造工作是非常有难度的，就算他当初在昌山县的时候，他主持旧城改造工作，也是没有那么简单的。
苏星晖来察看旧城改造的进度，杜长风自然是要亲自陪同，这不但是对县委书记的尊重，更是因为旧城改造工作，只有杜长风自己才最清楚，其他任何人都没有他这么全面的了解。
这天苏星晖去的是县城东南方向的一片棚户区，这片棚户区原来是一片居民聚居区，解放后，县里的几家企业也建在了附近，这几家企业的职工经过几十年时间的繁衍生息，他们的子女越来越多，住的地方慢慢不够了，所以也慢慢的搭起了这片棚户区。
这里是最近杜长风的工作重点，所以苏星晖也是跟他一起到这里来了。
坐在车上，杜长风介绍道：“书记，这一带在解放前是崇津县的几家大户人家的聚居区，所以形成了几条人烟密集的街巷，解放之后，县里把几家企业设在了这一带，这几家企业当时有两三千职工，经过几十年下来，结婚生子，慢慢发展到了六七千人，所以这里的棚户也是最密集的。”
苏星晖点了点头，他看着车外，这一带跟西边的新区比起来，简直就像是两个世界，新区一片开阔，又很整洁，规划十分有序，在那里，似乎阳光都要明媚一些。
而在这一带，到处的建筑都是灰蒙蒙的，哪怕阳光再好，照射到这些建筑上，都好像打起了一片灰尘，让阳光的光柱里都飞舞着灰尘。
这样的棚户区，苏星晖见过，那是在上俊县和昌山县，以前这两个县也有大面积的棚户区，跟这里差不多，只不过经过几年的改造，那里的棚户区慢慢在消失，城市逐渐焕发出了光彩，可是在崇津县，老城区想要焕发光彩，却还要经过艰苦的努力。
快到棚户区的时候，车已经开不进去了，因为到处都是违章建筑，把街道的空间挤占了，再加上路边到处都是摆的小摊，还有拥挤的人流，想要把车开进去，真的是一件非常艰难的事情。
反正已经到地头了，所以苏星晖第一个下了车，一行人走进了棚户区。
这里虽然是棚户区，不过这里有一条街叫古楼街，在这里做生意的人不少，这里是崇津县最重要的小商品市场，不少人要买什么日用品、五金、杂货之类的东西，首先就会想到这里，所以这里的人流量还是很大的。
当然，现在随着新区的建设，在那边也增加了不少商铺，但是新区那边也增加了几万移民，所以老城区的人们要买什么小商品，还是习惯的来到古楼街。
现在正是上午，古楼街上的人群熙熙攘攘，摩肩接踵的，真是热闹非凡。
第1074章 狮子大开口
古楼街也就是这片棚户区的中心地带了，而古楼街，顾名思义，是因为在这条街上有几栋很古老的木楼了。
崇津县在古代由于是非常繁忙的渡口，在这里南北往来的客人非常多，所以在这里商业还是比较发达的，因此在古楼街这一带逐渐形成了崇津县的商业中心。
不少有实力的商人在这里建起了楼房，基本都是两到三层的楼房，是那种木制的楼房，最早的木楼估计是建成于明朝，不过后来大部分都毁于战火了，现在还留下的木楼大部分都建于晚清，离现在已经有一百多年了，所以这古楼街称得上是名副其实的百年老街了。
在解放后，这里的商人许多都被打倒了，不过在动乱之后，又有不少人重新在这里做起了小生意，这里又重新成为了崇津县城的商业中心。
当然，这也是过去时了，随着崇津县新区的建成，崇津县的商业中心将不可避免的转移到新区去。
所以，现在的古楼街，虽然还是很繁荣，但是这种繁荣多少带着一些回光返照的意味。
苏星晖走在古楼街上，周围是熙熙攘攘的人流，街道两旁的木楼里，一层都是做生意的，这些人不光把货物摆在家里，还在门口摆上了小摊，这些摊位把街面挤得窄了不少，再加上街面上都是来买东西的行人，所以这条街道显得拥挤、杂乱。
苏星晖的眉头不由得皱了起来，这条街道两边全都是木制建筑，抬头一看，街道上空的电线就像是蜘蛛网一样，杂乱不堪，万一走了水，这可不是什么小事，太危险了，火灾隐患也太大了。
杜长风道：“书记，这一带的棚户区，就是这古楼街最难弄了，这古楼街全都是百年以上的木制建筑，是具有很大的文物保护价值的，不能随便拆，可是让他们搬迁的话，他们提出的条件又太苛刻了，而且这么多人各有各的心思。”
苏星晖道：“不管多么艰难，这条街的住户一定要尽快搬迁，这也太危险了，你看看，这上空的电线这么多，又这么老旧，万一短路，那可不好办了，这旁边的街道这么窄，连消防车都进不来。”
杜长风道：“是的，这个问题我们也注意到了，我们一定会加快说服的进度，尽快完成这里的改造工作。”
苏星晖问道：“他们提出了什么苛刻的条件？”
杜长风道：“他们要求在新区的步行街给他们安排同等面积的门面房补偿，而且还要求现金补偿，数额相当大，简直就是狮子大开口，这样的条件，无论如何也不能满足他们的。”
苏星晖微微点头，这条街差不多有一里多长，街道两旁的木楼加起来至少有一两百座，那把步行街全都补偿给他们也不够啊。
现在步行街已经是崇津县新区的中心地带，地价涨得非常快，那里的门面，比老城区这里的门面价格高得多了，他们要求同等面积的门面房补偿不说，还要求大数额的现金补偿，这确实是狮子大开口了。
当然，如果苏星晖找米氏集团或者是宏图集团来做这个项目，这样的补偿标准他们不是出不起，那样当然就能够顺利的把这条街给拆掉了，可是关键是，这不符合商业规律啊。
像堤防整治工程，这是救命的工程，所以苏星晖能够让自己的朋友们不计成本的去做，但是像旧城改造这样的项目，他不可能让朋友们赔本赚吆喝，只要他们能够不赚眛心钱就行了，钱是肯定要让他们赚的，要不然长此以往，他们也就无力为继了。
如果把这里的补偿标准给抬高了，那整个崇津县的旧城改造工程都不好做了，所以，此风不可长。
苏星晖问道：“你有把握吗？”
杜长风道：“经过这么久的工作，已经有一些商户的口风松动了，而周边的那些企业里的棚户区倒是有不少都已经签订了拆迁协议，等这些棚户区的居民都搬走了，我估计他们心里也会痒痒的。”
苏星晖道：“那你们给他们提出的是什么条件？”
杜长风道：“我们提出的条件是在老城区还建的同等面积门面房，或者是新区同等面积的门面房，但是不是步行街的，另外他们还可以按照现在的市价来选补偿金，这三种补偿方式，他们可以选一种。”
苏星晖点头道：“嗯，我觉得这样的补偿标准还是不错的，老城区虽然现在的门面价格比不上新区那边，但是随着旧城改造的深入，这边的门面房商业价值也一定会越来越高的，有眼光的人，也会选在这边。”
杜长风道：“是啊，我们也是这样做工作的。”
苏星晖严肃的说：“长风同志，不管怎么样，我们做工作的同志都要文明，千万不能搞暴力拆迁那一套，做工作要细致认真，我相信只要工作做到位了，就会有效果。”
苏星晖对蒋志清在经济开发区的工作还是非常满意的，虽然经济开发区的工委书记是杜长风，可是苏星晖知道，杜长风基本上很少会到经济开发区去，所以经济开发区的日常工作基本上都是蒋志清在主持。
蒋志清本来在才能和人品上都是非常出色的，在经济开发区主持了一年多的工作，在苏星晖的带动下，他在经济建设上的能力也迅速的锻炼出来了，现在他也具备了独当一面的能力，这是让苏星晖最欣慰的。
蒋志清这个干部，是苏星晖非常看好的，他希望蒋志清能够快速成长起来。
来到崇津县都快两年了，让苏星晖最欣慰的，还并不是在经济建设方面的成就，他最欣慰的还是他在这里发现并培养了一批比较出色的干部，建设起了一支优秀的干部队伍，并且建立了比较完备的干部选拔机制，这才是崇津县可持续发展的最大资本。
苏星晖不可能一辈子呆在崇津县，他也不像那些捞一把政绩就走的干部，那是不负责任的做法，他必须要让崇津县在自己走后也能够保持这样的发展势头，不至于中断甚至倒退，所以建立起一支能够贯彻自己的执政理念的干部队伍是必须的。
杜长风很少到经济开发区去，不仅仅是他要把空间让给蒋志清，让蒋志清能够尽情发挥，也是因为他现在也有重要的工作要做，那当然就是旧城改造了。
崇津县的旧城改造工作，在局面上是非常复杂的，虽然都是老城区，可是也并不能不分青红皂白，一概推倒重建，那是胡子眉毛一把抓的做法，太过于简单粗暴了。
事实上，崇津县的老城区，有一些地方也是不能拆的，比如那些具有文物保护价值的老房子，又比如说是近十几年修建的房屋，这么早就拆掉，那是一种资源的浪费。
崇津县的老城区在城市规划上是比较混乱的，没有什么统一的思路，正因为这样，所以，在老城区，是那种没有价值的老房子、棚户区和具有文物价值的老房子和新房子并存，你中有我，我中有你，复杂纠结，其改造难度就可想而知了。
现在杜长风亲自在主导这一次的旧城改造，他基本上是在抽丝剥茧一般的一个区域一个区域的啃着，进度并不快，当然，万事开头难，等到打开了局面的话，后面也就容易许多了。
这一天，苏星晖也来察看旧城改造的进度了，他当然也知道，旧城改造工作是非常有难度的，就算他当初在昌山县的时候，他主持旧城改造工作，也是没有那么简单的。
苏星晖来察看旧城改造的进度，杜长风自然是要亲自陪同，这不但是对县委书记的尊重，更是因为旧城改造工作，只有杜长风自己才最清楚，其他任何人都没有他这么全面的了解。
这天苏星晖去的是县城东南方向的一片棚户区，这片棚户区原来是一片居民聚居区，解放后，县里的几家企业也建在了附近，这几家企业的职工经过几十年时间的繁衍生息，他们的子女越来越多，住的地方慢慢不够了，所以也慢慢的搭起了这片棚户区。
这里是最近杜长风的工作重点，所以苏星晖也是跟他一起到这里来了。
坐在车上，杜长风介绍道：“书记，这一带在解放前是崇津县的几家大户人家的聚居区，所以形成了几条人烟密集的街巷，解放之后，县里把几家企业设在了这一带，这几家企业当时有两三千职工，经过几十年下来，结婚生子，慢慢发展到了六七千人，所以这里的棚户也是最密集的。”
苏星晖点了点头，他看着车外，这一带跟西边的新区比起来，简直就像是两个世界，新区一片开阔，又很整洁，规划十分有序，在那里，似乎阳光都要明媚一些。
而在这一带，到处的建筑都是灰蒙蒙的，哪怕阳光再好，照射到这些建筑上，都好像打起了一片灰尘，让阳光的光柱里都飞舞着灰尘。
这样的棚户区，苏星晖见过，那是在上俊县和昌山县，以前这两个县也有大面积的棚户区，跟这里差不多，只不过经过几年的改造，那里的棚户区慢慢在消失，城市逐渐焕发出了光彩，可是在崇津县，老城区想要焕发光彩，却还要经过艰苦的努力。
快到棚户区的时候，车已经开不进去了，因为到处都是违章建筑，把街道的空间挤占了，再加上路边到处都是摆的小摊，还有拥挤的人流，想要把车开进去，真的是一件非常艰难的事情。
反正已经到地头了，所以苏星晖第一个下了车，一行人走进了棚户区。
这里虽然是棚户区，不过这里有一条街叫古楼街，在这里做生意的人不少，这里是崇津县最重要的小商品市场，不少人要买什么日用品、五金、杂货之类的东西，首先就会想到这里，所以这里的人流量还是很大的。
当然，现在随着新区的建设，在那边也增加了不少商铺，但是新区那边也增加了几万移民，所以老城区的人们要买什么小商品，还是习惯的来到古楼街。
现在正是上午，古楼街上的人群熙熙攘攘，摩肩接踵的，真是热闹非凡。
第1074章 狮子大开口
古楼街也就是这片棚户区的中心地带了，而古楼街，顾名思义，是因为在这条街上有几栋很古老的木楼了。
崇津县在古代由于是非常繁忙的渡口，在这里南北往来的客人非常多，所以在这里商业还是比较发达的，因此在古楼街这一带逐渐形成了崇津县的商业中心。
不少有实力的商人在这里建起了楼房，基本都是两到三层的楼房，是那种木制的楼房，最早的木楼估计是建成于明朝，不过后来大部分都毁于战火了，现在还留下的木楼大部分都建于晚清，离现在已经有一百多年了，所以这古楼街称得上是名副其实的百年老街了。
在解放后，这里的商人许多都被打倒了，不过在动乱之后，又有不少人重新在这里做起了小生意，这里又重新成为了崇津县城的商业中心。
当然，这也是过去时了，随着崇津县新区的建成，崇津县的商业中心将不可避免的转移到新区去。
所以，现在的古楼街，虽然还是很繁荣，但是这种繁荣多少带着一些回光返照的意味。
苏星晖走在古楼街上，周围是熙熙攘攘的人流，街道两旁的木楼里，一层都是做生意的，这些人不光把货物摆在家里，还在门口摆上了小摊，这些摊位把街面挤得窄了不少，再加上街面上都是来买东西的行人，所以这条街道显得拥挤、杂乱。
苏星晖的眉头不由得皱了起来，这条街道两边全都是木制建筑，抬头一看，街道上空的电线就像是蜘蛛网一样，杂乱不堪，万一走了水，这可不是什么小事，太危险了，火灾隐患也太大了。
杜长风道：“书记，这一带的棚户区，就是这古楼街最难弄了，这古楼街全都是百年以上的木制建筑，是具有很大的文物保护价值的，不能随便拆，可是让他们搬迁的话，他们提出的条件又太苛刻了，而且这么多人各有各的心思。”
苏星晖道：“不管多么艰难，这条街的住户一定要尽快搬迁，这也太危险了，你看看，这上空的电线这么多，又这么老旧，万一短路，那可不好办了，这旁边的街道这么窄，连消防车都进不来。”
杜长风道：“是的，这个问题我们也注意到了，我们一定会加快说服的进度，尽快完成这里的改造工作。”
苏星晖问道：“他们提出了什么苛刻的条件？”
杜长风道：“他们要求在新区的步行街给他们安排同等面积的门面房补偿，而且还要求现金补偿，数额相当大，简直就是狮子大开口，这样的条件，无论如何也不能满足他们的。”
苏星晖微微点头，这条街差不多有一里多长，街道两旁的木楼加起来至少有一两百座，那把步行街全都补偿给他们也不够啊。
现在步行街已经是崇津县新区的中心地带，地价涨得非常快，那里的门面，比老城区这里的门面价格高得多了，他们要求同等面积的门面房补偿不说，还要求大数额的现金补偿，这确实是狮子大开口了。
当然，如果苏星晖找米氏集团或者是宏图集团来做这个项目，这样的补偿标准他们不是出不起，那样当然就能够顺利的把这条街给拆掉了，可是关键是，这不符合商业规律啊。
像堤防整治工程，这是救命的工程，所以苏星晖能够让自己的朋友们不计成本的去做，但是像旧城改造这样的项目，他不可能让朋友们赔本赚吆喝，只要他们能够不赚眛心钱就行了，钱是肯定要让他们赚的，要不然长此以往，他们也就无力为继了。
如果把这里的补偿标准给抬高了，那整个崇津县的旧城改造工程都不好做了，所以，此风不可长。
苏星晖问道：“你有把握吗？”
杜长风道：“经过这么久的工作，已经有一些商户的口风松动了，而周边的那些企业里的棚户区倒是有不少都已经签订了拆迁协议，等这些棚户区的居民都搬走了，我估计他们心里也会痒痒的。”
苏星晖道：“那你们给他们提出的是什么条件？”
杜长风道：“我们提出的条件是在老城区还建的同等面积门面房，或者是新区同等面积的门面房，但是不是步行街的，另外他们还可以按照现在的市价来选补偿金，这三种补偿方式，他们可以选一种。”
苏星晖点头道：“嗯，我觉得这样的补偿标准还是不错的，老城区虽然现在的门面价格比不上新区那边，但是随着旧城改造的深入，这边的门面房商业价值也一定会越来越高的，有眼光的人，也会选在这边。”
杜长风道：“是啊，我们也是这样做工作的。”
苏星晖严肃的说：“长风同志，不管怎么样，我们做工作的同志都要文明，千万不能搞暴力拆迁那一套，做工作要细致认真，我相信只要工作做到位了，就会有效果。”