从斩杀线到华尔街之神 第48节

　　下午两点十五分，FOMC声明发布。

　　加息二十五个基点，联邦基金利率上调至百分之五点二五。

　　声明措辞比市场预期的更鹰：“住房市场正在降温，但通胀风险仍然偏向上行。”

　　伯南克在发布会上没有给出暂停加息的信号，点阵图暗示年内还有一次。

　　两点二十分，国债收益率跳升，美元指数拉涨，地产股盘口开始松动。

　　两点二十一分。

　　KBH从四十七块零两分开始往下滑。

　　第一分钟砸到四十六块五。

　　第二分钟四十六。

　　第五分钟四十五块三。

　　买盘被抽空，卖单往下铺，Level 2上每隔五毛才挂着一两百股的薄单子，根本接不住。

　　林顿的持仓浮盈在实时跳动，数字从绿色变成更深的绿色。

　　收盘。

　　KBH收在四十三块五，跌百分之七点四。

　　盘后交易还在往下跌！

　　流动性稀疏，成交零零碎碎的，但是呢，方向明确得很。

　　手机响起，是丹尼斯打来的。。

　　“林顿，新闻上说加息了啊！这KB Home盘后跌了三块多。”

　　“嗯！”

　　“你？”

　　“做了。”

　　“空还是多啊？”

　　“空啊！”

　　丹尼斯：“我就知道。”

　　“我有个事跟你说啊！老刘，你见过的啊，他有个表哥在加州河滨县当水管工，他表哥说呢，那些新建的小区，呵呵，整条街整条街的房子封了顶没人住，我靠！样板房门口插的旗子都晒褪色了啊！街边举牌子的中介举着免首付，零利率，一站一整天，没人上车~哈哈！”

　　林顿：“嗯。”

　　“老刘的表哥干了二十年水管，他说啊，上一次见到这种场面是九二年呢，也就是加州地产崩那年吧！”

　　林顿：“消息有用啊，比宏观数据快！成屋库存数据~要滞后两个月，水管工不用等数据！他看见的就是库存本身~”

　　“什么意思？”

　　“这些房子不管卖没卖出去啊，都在建商的资产负债表上~这叫表上叫存货！存货变成收入~需要买家。买家被按揭利率挤出去的时候，呵呵，存货就只是存货！所以呢，建商下一季的财报会很难看。”

　　丹尼斯：“我以前觉得你说话~嘿嘿~像收音机里的财经节目。”

　　“现在呢？”

　　“现在觉得财经节目应该请你上。”

　　电话结束没多久，林顿的手机又震了一下，是约翰的短信。

　　“FOMC鹰派，你加仓了没有？”

　　林顿：“早上加到了四十份。”

　　“ABX今天跌了三个点啊，次贷那边开始有人往外跑了，呵呵，高盛发了一份内部纪要，把KBH从买入调成中性。”

　　“目标价？”

　　“四十八，调完之后还比市价高一块。”

　　“他们怕被客户骂吧。”

　　“哈哈，是的，分析师不敢把目标价调到市价以下，调了就等于告诉客户之前错了。”约翰追了一条。“你不纠结他们的逻辑？”

　　“不纠结啊！我纠结的是KB Home的订单取消率，下季财报出来，数字比他们想的难看！”

　　“你下季财报也做？”

　　“嗯，中间还有变量，比如油价，消费者信心，就业数据。目前假设订单取消率往上，营收往下。估值模型结论是三十几块。”

　　..

　　6月30日，午休。

　　丰盛中餐馆后厨，周润的手机攥着，屏幕上是他跟周昌福的通话记录。

　　周润忍不住开口：“他跟我说加息靴子落地就是利空出尽，利空出尽这个词，他跟谁学的？”

　　“唉，他妈的是收音机里学的吧！”

　　“法拉盛的那几个中文台啊，天天有吊毛讲利空出尽！”

　　“可是，他妈的，人家讲的是大道理，他呢？拿真金白银进去填，靠！”

　　老李沉默起来。

　　周润继续吐槽：“昌福这人啊，死要面子！买三套房，说是投资，呵呵，实际上就为了别人叫他一声周老板啊！”

　　“炒股也是啊，饭局上跟人分析得头头是道，人家点个头他就觉得体面了啊！可他妈的，体面能当饭吃啊？”

　　此刻，林曼安静的刷盘子。

　　周润：“林曼，你家林顿也做股票是吧。”。

　　“嗯，他自己弄的。”

　　老李插话：“我家里那个学金融的，打开电视就是看股评，两年了还在看股评，昌福也看股评~！”

　　周润：“林曼，你家林顿看什么？”

　　林曼：“他看财报。”

第46章 销售中心的清冷！加仓！

　　7月2日，周日，KB Home的销售中心。

　　KB Home的样板房销售中心门口插着六面旗子，三面红的，三面蓝的，在热风里软塌塌地垂着。

　　停车场铺的是新沥青，划线还没褪色，上面只停了四辆车，两辆是销售顾问的丰田，一辆是销售经理的道奇，还剩一辆银色现代，停了不到十五分钟就开走了。

　　销售经理姓马修，四十出头，头发剃得很短，他站在沙盘前面，手里攥着一杯凉透的咖啡。沙盘上的小旗子标着“已售”的不到一半，剩下的插着“限时优惠”的塑料牌，红底白字，从远处看像一排牙科诊所门口的广告。

　　玻璃门推开，进来一对夫妻，男的白人，三十多岁，穿一件印着物流公司logo的 polo衫，女的抱着一个小孩，小孩手里攥着一包膨化食品。

　　马修把咖啡放下，迎上去：“欢迎光临，这套是我们目前主推的四房户型，一楼有独立书房。”

　　男的目光扫了一眼沙盘旁边的价格牌，然后问了一句：“现在利率多少。”

　　“美联储刚加息，目前三十年期固定利率大概在六点八五左右，不过我们有合作的贷款机构，首付百分之十的话可以做到六点六。”

　　男的没有听完，他扭头看了妻子一眼，妻子摇了摇头。

　　男的朝马修点了点头：“谢谢你。我们再看看。”

　　转身推门出去了，玻璃门关上，空调冷气被外面的热浪顶回来。

　　马修坐回前台，电脑屏幕上CRM系统的今日来访记录只有两组。上午一组，下午一组。两组都没留联系方式。

　　他拨了区域总监的电话。

　　“汤姆，是我。”

　　“说。”

　　“今天来了两组，上午那组是夫妻带个孩子，问完利率就走了，下午那组在门口看了一眼，车都没熄火。”马修把咖啡端起来又放下。“周末两天总共三组，上周两组，再上周四组，样板房的空调从早开到晚，除了我们自己没人进去。”

　　电话那头沉默了一会儿：“你跟他们说了合作贷款机构的优惠利率吗。”

　　“说了啊，6.6%，然后，他们说了谢谢。”

　　区域总监沉默了，马修继续说：“汤姆，你我都知道的，再好的销售话术也算不过利息啊，六点六还是六点八五，不管哪个数字，呵呵，他们算完月供都会走，要么直接就不来了阿！”

　　区域总监叹气：“我知道，但总部还在说软着陆。你先把样板房的灯开着，至少让路过的人觉得有人在。”

　　“谁路过？周末这条路我数了，平均十五分钟过一辆车。旁边那排盖好的房子，门牌都贴了，没人住。老刘，就是你上次见过的水管工，上周过来修三号单元的排水管，跟我说他干水管二十年，上一次在这个片区同一时间只修一家的排水管，是一九九二年。”

　　“九二年。”区域总监把这三个字咬得很轻。

　　“对。加州地产崩那年。”

　　挂了电话，马修走到沙盘前面，把一面歪了的“已售”小旗子扶正。

　　此刻，林顿在图书馆的角落，跟丹尼斯通话。

　　丹尼斯：“林顿啊，老刘表哥的原话是...整条街封顶了没人住，哈哈~旗子都晒褪色了！”

　　丹尼斯：“那个中介哦~他举着零首付站一天，都没人鸟他，这个人九十年代在河滨县干过水管，他说跟九二年一模一样。九二年加州地产崩盘之前他就在河滨县，他说这次可能更糟，九二年利率没涨这么急。”

　　林顿：“老刘的表哥还在那个小区？”

　　“还在啊，这几天在修三号单元的排水管呢，他说样板房那边销售中心比教堂还安静~嘿嘿！”

　　林顿：“哈哈！他表哥那条情报比高盛的研报有用！”

　　电话结束，林顿打开交易软件，盘口上呢，KBH的股价从四十三块五磨到了四十一块五，阴跌着呢

　　成交量呢？

　　萎缩！

　　买盘呢？很稀薄！

　　股价每天跌几毛！

　　林顿打开了期权链。

　　他在四十一块五附近又买了二十份，总持仓六十份。

　　加仓是执行，不需要新理由。