从斩杀线到华尔街之神 第43节

　　他把页面关了。

　　电话响了，来电显示：雷哥公园物业管理公司。

　　他接起来。

　　物业经理老张的声音又急又快：“金先生啊！你那套302，门锁被人换过了！”

　　“唉，我下午去查水表，敲了十分钟没人应！”

　　“然后我听到房里有动静！忽然，一个男的开了条门缝，脖子上纹了个蜘蛛网！”

　　“他问我找谁，我说~我是物业！”

　　“操！他居然让我滚！”

　　“他肯定是黑帮成员，因为我从门缝里看见客厅墙上贴满了海报，骷髅头那种~”

　　金永福的太阳穴跳了一下。

　　“你报警了没有？”

　　老张：“报了啊！”

　　“两个警察来的，站门口看了看，说是民事纠纷！”

　　“黑帮的人说他们没有擅自换锁，是房东换的锁，他们是正常入住！”

　　“我说他们不是租客，属于非法占房，警察说那得上房屋法庭，他们只管刑事案件，唉！”

　　金永福：“那就上法庭吧，对了，那个，排期要多久啊？”

　　“我帮你问了。”老张的声音稳下来，稳得不像在报告好消息，“皇后区房屋法庭现在排期到十月底。你申请紧急清退令，也得等两到三个月。这期间你得继续缴房产税和物业费，每个月大概七百块。他们一分钱不会给你。”

　　老张想了想：“还有。你之前收那个林曼母子的两千块押金，我查了合同，押金不能转成租金抵扣，只能等退租结算。现在她们搬走了，押金扣完了，合同终止。新住进来的人你没签合同，没法收租。”

　　金永福挂了电话。

　　屏幕上Vonage收盘价14.85。

　　两千块押金扣完了。

　　林曼母子在金永福嘴里是“你们这种人”，征信黑，住地下室，身上一股霉味，整个皇后区没人肯租。他给了她们钥匙，签了合同，写了“提前退租押金不退”。精神病人每晚砸墙，楼下黑帮凌晨砸酒瓶，合同锁死一年。他算准了她们撑不过两个月，押金就是他的。

　　这笔操作他做过不止一次。

　　他吞下的每一笔押金，都写在了同一张合同上。

　　现在那套房子被人占了。

　　房屋法庭排期十月底，五个月。

　　每个月七百房产税加物业费从自己口袋里往外掏，没人交租。

　　等到法警把占房的人清出去，把骷髅头海报撕下来，把墙面粉了，把锁换了，再找到下一家租客，至少再搭进去两万块。

　　“妈的，贪两千押金，搭进去2万美元！”

第41章 市场裸泳

　　5月25日，周四，开盘！

　　Vonage的股价低开在14.10美元！

　　林顿：“跳空哦，不错不错。”

　　首日托市盘嘛，其实在昨天尾盘就被消灭完了。

　　投行稳价资金~呵呵，果断撤了出去！

　　盘口上呢，那层垫在14.85下面的买盘~消失得干干净净的。

　　空头呢，接手定价权啦！

　　分时线里，股价全天在14.10到13.85之间来回锯！

　　在林顿的目光下，每一波试图冲14美元的试探啊，啧啧~都被零碎卖单拍下来~

　　股价，最终收盘于13.60美元。

　　5月26日，周五。

　　在13.60开盘，然后在13.20收盘。

　　成交量嘛？萎缩了两成！

　　卖方挂单呢，巨稳！

　　恐慌性抛售~暂时没有出现，就是呢，每天跌一点，呵呵，每天磨掉半个点。

　　多头呢？痛觉迟钝，醒来账户少一笔钱，等反应过来的时候啊，已被套了十个点以上~惨!

　　CEO杰弗里·塞特隆上了CNBC，他解释：“首日表现~不代表长期价值！客户增长~依然强劲，市场份额在扩大，传统电话用户~迁移到互联网的趋势不可逆转！”

　　他说话的时候，背景板上是Vonage股价走势图，导播大概忘了关实时行情，那条线正在他左肩上方往下走。

　　主持人没戳破，问完问题就放他走了。

　　5月29日，周一。

　　13.10。

　　5月30日，周二。

　　12.80。

　　财经媒体开始转向。

　　同一批发“增持”评级的分析师，现在改说“估值压力”。

　　高盛把目标价从22砍到12，摩根士丹利同日跟进。措辞出奇一致，盈利模式存疑，竞争压力加大，客户流失率高于预期。

　　这些数据在S-1招股书里全有，两个月前就在第47页到第62页躺着。

　　两个月前他们说“互联网电话革命，建议全力申购”。

　　今天他们说“基本面承压，下调至中性”。

　　林顿无语了：“靠！同一批人写的~还是一个模版，特么的，就换了个标题！”

　　“真不要脸啊！”

　　...

　　5月30日，下午，法拉盛。

　　金永福的E*Trade账户弹出一封新邮件！

　　标题呢，是红色字体：保证金追缴通知。

　　正文：“您的账户保证金比例~已低于最低要求..........当请在两个工作日内追加保证金！”

　　“如未收到追加款项，我部将依据客户协议~进行强制平仓。”

　　他银行储蓄账户里~唉~那80万已经全押进去了！

　　现在呢，他没多余的钱了。

　　他的两套房的抵押贷款？月供还没还呢！

　　追加保证金？

　　呵呵，他拿什么追加啊？

　　此刻，他内心很焦虑，不肯在股市上认赔。

　　屏幕上Vonage的股价，都跌到12.70美元了啊！

　　他的持仓成本16.20！

　　十万股的话，浮亏超过35万美元！

　　心痛啊！

　　他80万美元本金~唉！快腰斩了。

　　这时候电话响了。

　　来电显示：雷哥公园物业管理公司。

　　老张说道：“金先生啊，房产税催缴单~唉，塞满你信箱了。”

　　“唉，你的全年房产税大概六千哦，分两期缴，第一期六月一号截止啊！”

　　“你要是不交的话，额~政府那边会加滞纳金的。”

　　金永福攥着电话。

　　房产税，物业费，贷款月供，现在再加一笔保证金追缴~每一根管子都在抽血，抽的还是~同一具空壳。

　　“还有那几黑帮人！”老张继续说，“我昨天又去了一趟，敲了半天门没人开！”

　　“隔壁邻居说啊，里面天天打牌到后半夜，走廊里全是烟味！”

　　“邻居~唉~投诉了三次，房东是你，投诉信全寄到物业办公室了。”

　　金永福把电话挂了。

　　房产税每年缴一次，六月一号之前必须缴上半年，三千块，物业费每月两百。房屋法庭排期十月底，到那天之前还得继续往外掏。那帮人住着他的房子，抽着烟，打着牌，一分钱不给。

　　他当初收林曼那两千块押金，在合同里写“提前退租押金不退”！

　　这笔操作他轻车熟路，做过不止一次！

　　整个法拉盛华人房东圈都知道金永福的房子总有“隐性邻居问题”，没人当面说，也没人再租他的房！

　　但他不介意！

　　皇后区大得很，总有被他忽悠的人。

　　可是，那套房子被黑帮占了！

　　林曼的押金扣完了，租金一分没有了。

　　房屋法庭排期五个月！

　　他的贪婪自己长了腿，跑回来蹲在他家门口！