年代：小日子过的真好 第504节

　　自从跟了楚向前后，最怕的就是楚向前将来的媳妇，会找她的麻烦。甚至把自己赶走。

　　见爱援好像有意亲近自己，不由暗暗高兴起来。

　　想着等接触久了，或许能从小姑子嘴里，知道一些，那个叫兰兰的大夫人脾气如何。

　　搂着爱援的胳膊，小声说道，“我住的富景大厦不远处，去年刚开盘了栋高楼。听说那边的套房面积都挺大，相关的设施和安保也是顶尖的。

　　明天没事的话，我带你去看看，要是有看中的，就找你哥直接买下来。”

　　“这个”，爱援还是有些犹豫，而且她也被楚向前在京城的做派给影响到了。

　　总觉得大哥有时候很大方，有时候又很小气。

　　楚向前见状，直接开口说道，“行了，就当我借钱给你买房子，将来和内地的生意赚到了钱，再还给我。”

　　没想到这话一出，爱援反而更不敢买了。

　　在她眼里，几万块钱不知道得多少年才能还清。

　　而且刚才来的路上，还问过菲菲，知道此时港岛普通人的月收入，虽然比京城高两三倍。

　　但也只有100到120港币之间。

　　一年才一千三四百，就算剩下一半，一年才还六七百块钱。

　　几万块，大概一辈子都换不完。

　　楚向前意外的问了句，听到爱援的解释，楚向前没好气的说道，“你看着吧，十年后，现在几万的房子，百分百会涨到十几万。

　　现在买，就等于每年靠着房子的涨幅，就能赚1万。

　　要不然，菲菲也不会衣服也不多买，有钱就专门盯着那些面积不大的小店铺。”

　　说完，看着菲菲说道，“最近又看中哪个店铺？”

　　菲菲脸色一喜，可惜楚向前可不会随随便便就奖励她一间门店。

　　而是想着既然打算让爱援帮自己收租，自然不能浪费了这劳力。

　　多买几间小门店，比单纯买房的回报率更高。

　　甚至那些繁华地段的店铺，比买大厦的回报率更大。

　　买上几十，上百间像铜锣湾广场周围的门店，将来靠着收租，每年都有几亿、甚至十几亿。

　　这才是真正能传家的产业。

　　要是可以，楚向前是恨不得一条街、一条街的全买下来。

　　不过，这么买，其实也有弊端。

　　整条街都是你的，房价反而更难抄起来。

　　而且港岛繁华地段，又不是只有铜锣湾广场。

　　没处买十几间，其他业主三五年，七八年转手一次，价钱才能慢慢被抄起来。

　　菲菲立马搂着楚向前的胳膊，“老公，我前几天和何主编的新秘书贺安娜在波斯富街和洛克道红绿灯的十字路口，看到家茶餐厅贴出了出售广告。

　　可惜那家店有点大，上下两层有180平米。还要价11万。”

　　爱援一愣，暗道小嫂子还真狠。

　　楚向前却伸手在菲菲脑袋上敲了下，“买下没问题，但你想要，等过几年给我生了儿子女儿再说。”

　　菲菲一愣，本想说自己现在就可以生，但话到嘴边，就猜到肯定得等到那个叫兰兰的先有了儿子才行。

　　好在菲菲早就接受了自己的身份，而且楚向前都这么说了，那肯定不会反悔。

　　毕竟自家男人不管是在外面，还是在自己这边，信誉向来极好。

　　随后差异的问道，“生女儿也有奖励？”

　　爱援听到这话，也是竖起耳朵，楚向前笑着说道，“我其实更喜欢女儿。”

　　菲菲对这话有些半信半疑，甚至是7成不信，3成期待。

　　爱援倒是若有所思的想起大哥，好像对自己和爱秋，确实比爱国、爱民和爱林更好。

　　心里暗自得意的同时，忙说道，“哥，还是得多生几个小侄子的。”

　　菲菲忙点头，在她心里，只有儿子才有资格分家产。

　　至于女儿，长大了都嫁人了，嫁妆丰厚就已经对得起女儿了。

　　要是还惦记着家产，那就说不过去了。

　　楚向前却直接说道，“不管是儿子还是女儿，一个奖励你1间大门店。

　　而且只要他们出生，我会把一百万的房产放在他们名下。”

　　这下别说菲菲了，爱援和开车的张天志都震惊的不知道该说什么。

　　楚向前想的其实很简单，趁着现在好像还没遗产税，在孩子出生时，就把一小部分的物业放在他们名下。

　　当然，物业虽然是他们的名字，可处理权楚向前肯定不会也给孩子，或者她们的母亲。

　　可楚向前不知道的是，港岛征收遗产税，还得到90几年，而且到06年又取消了。

　　难怪东南亚会有那么多的华人富豪，跑到港岛做生意。

　　毕竟全球征税，将来也就米国、高炉、英格兰、德意志、瑞士、枫叶国和大澳。

　　东南亚富商在港岛的产业，东南亚的国家是收不到税的。

第402章 改进

　　菲菲对楚向前说的，不管生儿子还是女儿，都奖励一百万的物业，那是狂喜的不得了。

　　这年头1百万的物业，绝对值未来的10亿。

　　菲菲拉着爱援的手说道，“援援，明天我们先去给你看房子，再去看店面，最后在铜锣湾和湾仔看看有没有其他合适的门店。

　　这可是给你未来的侄子、侄女赚家底，你得多给我点意见，好不好？”

　　菲菲想的很明白，只要爱援都觉得那家门店好，楚向前买下那间店面的概率就更大。

　　爱援愣愣的点点头，目光却看向楚向前，那表情仿佛在说，哥，你来真的？

　　这要是赵菲菲给你生三五个孩子，不得给她三五百五？

　　楚向前耸耸肩，反正物业在孩子的名下，处置权又在自己手里，菲菲顶多能拿到这些物业的租金。

　　还有每生一个孩子，奖励的一间门店。

　　菲菲见楚向前都没意见了，暗道这臭男人难得大方一次，居然舍得拿钱来砸自己了。

　　拉着爱援小声说道，继续说道，“别为你哥的钱包担心，其他的生意和产业的营收我不知道，但你大哥名下的报社，现在每年就能赚126万。

　　要是加上广告费，还得多出1百万。而且这还是扣除了给报社一百多号人工资的纯收入。”

　　爱援不由咽了咽口水，看楚向前的目光，简直就在看神仙一样。

　　楚向前白了爱援和菲菲一眼，随后就猜到，菲菲这小妞刚刚听到了兰兰。

　　还听到自己第一次明确说，会和兰兰住山顶，这才敢当着自己的面，说想给自己儿女赚家底的话。

　　不过，这也不是坏事。

　　至少很多年里，这小妞的心思会一直盯着报社，和给将来的儿女，赚那一百万的承诺。

　　只要自己没食言，菲菲绝对不会闹。

　　甚至不敢闹，免得被自己赶出了报社。

　　不过，要是几年后，真的和菲菲有了孩子，再住在富景大厦就显得有些小了。

　　楚向前只是稍微想想就有了主意。

　　自己名下的7处电影院，本来就有，拆掉后盖高楼的打算。

　　拿铜锣湾的电影来算，3亩地的面积已经很大了，底商建门店，二三四建设商场。

　　附带建个大的电影院，楚向前甚至想过，大电影院里建三能坐下150到200人的多功能电影厅。

　　这年头的电影院，多是三四百人，甚至坐五百多人的大厅，而且不管是电影院还是戏院都只有一个厅。

　　要是建五六十个座位的七八个小厅，光是每部电影的胶卷就多出七八倍，成本一下子就上去。

　　很多小电影公司，在上映之前，本来就对自己拍的电影的市场前景没十足相信，百分百不肯多冲洗七八倍的胶卷。

　　市场决定商业模式，小厅在这年代就是傻子。

　　但150人到200人的中型放映厅，倒是可以试试。

　　毕竟电影院现在基本上都是播放自家电影公司的电影，2个胶带，基本上就能在3个厅轮流使用。

　　而且三个厅每个厅150到200人，等于450到600个座位，比起只建一个450人的大厅，利用率上肯定更高。

　　加上中型厅的人少了，观影效果也会更好。

　　还能营造出观看人数多，一定程度上形成从众效应，尽可能地把观众吸引到自家的电影院。

　　来自己这边看电影的人多了，去其他公司名下电影院的观众人数就会减少。

　　起到打击对手的效果。

　　新建的大厦，除了底商门店和商场外，5楼上面全部建居住楼。

　　在顶楼建一套三四百平米的超大套房，住起来一点都不比别墅差。

　　只是建居民楼房的念头，几秒间，就被楚向前给否了。

　　建居民大楼，还不如建商场+办公楼的纯商业大厦。

　　免得居民楼建好了后，把居民楼的各个单位卖掉，楚向前又舍不得。

　　摆明了将来能几十、上百倍的暴涨，现在卖掉太可惜了。

　　毕竟自己又不打算做，纯粹的地产公司。

　　而且港岛其实也有，单纯的就是建楼，然后出租的家族。

　　人家这才叫目光长远，而且家族产业稳的很。

　　有足够的的物业在，抗风险能力，比那些地产公司强太多了。